4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €749.000
70372 Stuttgart - Bad-Cannstatt

Objektbeschreibung:
Die hier durch die PlanetHome Group GmbH exklusiv angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 5. Obergeschoss eines 25-Parteien-Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Bad Cannstatt. Das zum sog. „Friedel-Areal“ gehörende Haus wurde ca. im Jahre 2012 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Eigentumswohnung, in der ein schöner Eichenparkettboden verlegt ist, umfasst ca. 111 m² Wohnfläche und ist über einen Aufzug erreichbar. An die mit Markengeräten bestückten und hochwertigen Einbauküche grenzt der offene Wohn-/Essbereich an. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Neben dem Schlaf- und einem Kinderzimmer verfügt die Wohnung aktuell über ein geräumiges Ankleidezimmer. Das schöne Tageslichtbad beinhaltet sowohl eine Badewanne als auch eine große und bodentiefe Dusche. Des Weiteren gibt es ein innenliegendes Gäste-WC mit Dusche und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Platz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist, runden dieses einmalige Immobilienangebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Ihr PlanetHome Berater steht Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Stuttgart-Bad Cannstatt hat ca. 70.000 Einwohner und ist der älteste und bevölkerungsreichste Bezirk der Landeshauptstadt Stuttgart. Frühlingsfest und Cannstatter Volksfest, Sport- und Kulturveranstaltungen in der Schleyer-Halle und der Porsche-Arena locken alljährlich Hunderttausende Besucher nach Bad Cannstatt. Der Stadtbezirk am Neckar bietet eine bestens funktionierende Infrastruktur. Eine Fußgängerzone mit vielen Einzelhandelsgeschäften, Wochenmarkt auf dem Marktplatz, ein modernes Einkaufszentrum, zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und andere Gesundheitseinrichtungen. Die Wilhelma, das Mercedes-Benz Museum und die Straßenbahnwelt sind bei einheimischen Besuchern und auch Gästen aus dem In- und Ausland beliebt. Der Neckar lässt sich auf vielfältige Weise erleben, zum Beispiel auf einer Schiffsrundfahrt, im Sommer am eigenen Strand oder kulturell auf dem Theaterschiff. Des Weiteren ist Bad Cannstatt durch die B10 und B14 gut in das Stuttgarter Straßensystem und in die weitere Umgebung eingefügt. Auch der Schienenverkehr spielt eine große Rolle. Nicht nur mehrere S-Bahnlinien sondern auch der Regionalverkehr hält am Cannstatter Bahnhof an. Sowohl die sehr gute Infrastruktur als auch die schnelle Anbindungen in die weitere Umgebung machen diesen Standort so attraktiv.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 47,9 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-07-13
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 108613