3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
Objektbeschreibung:
Dachgeschosswohnung mit herrlicher Aussicht über Ebern und Umgebung, in ruhiger und begehrter Wohnlage von Ebern.
Sie finden hier eine ideale Wohnung mit großem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (ca. 20 qm und Süd-West-Ausrichtung) 2 Schlafzimmer Küche und großem Bad.
Bad mit Eckbadewanne und gesonderter Dusche, WC und Waschtisch.
Ein idealer Wintergarten bietet Ihnen weiteren Wohnraum, z.B. Nutzung als Esszimmer.
Ein Gäste-WC befindet sich im ausgebauten Spitzboden - Grundfläche im Spitzboden beträgt ca. 64 qm und hier finden Sie zusätzlichen Platz (Wohnen, Schlafen, Gästezimmer, bzw. Arbeitszimmer mit idealem Ausblick auf das Baunachtal und die gesamte Altstadt von Ebern.
Die Küche bietet viel Platz und ist mit Einbauküche und allen Elektrogeräten ausgestattet.
Sie erreichen das Dach-Studio über eine Holztreppe von der Diele aus.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil ( ca. 25 qm) + große PkW-Garage.
Das Haus wurde 1978, mit hochwertigen Materialien erbaut. Aussenwände mit 34er Mauerziegeln.
Die angebotene Dachgeschosswohnung, sowie der Dachboden/Studio wurde gem. Planunterlagen im Jahr 2000 ausgebaut.
Heizungsanlage (Gas): Brenner in 2017 erneuert.
Ausstattung:
Heizung: Alle Räume im 1. OG mit Zentralheizung/Heizkörper; Dachboden/Studio ist nicht mit der Zentralheizung ausgestattet, aktuell wird Sie im Bedarfsfall mit Elektroheizkörper versorgt.
Wichtig: Heizung in 2017 erneuert: Gasheizung
Sanitär: Bad mit Eckbadewanne; WC, und neue Dusche mit Duschkabine
Fenster: Massivholz , Isolierverglasung und Rollos, zum elektrisch
Elektro: Alle Räume reichlich mit Lampenanschlüssen und Steckdosen bestückt, Breitbandanschluß Telefonanschlüsse.
Türsprechanlage
-Wohnung mit großer Loggia und herrlicher Aussicht
- Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche,
- Garage und Stellplatz
- Großer Gartenanteil
- Exklusive Nutzung des Gartenpavillion mit einem weiteren Eigentümer im Haus
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 22.10.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWSt vom beurkundeten Kaufpreis pro Vertragspartei, fällig bei Vertragsabschluss
Kellerfläche: ca. 25 m²
Lagebeschreibung:
Ebern, die unterfränkische Fachwerkstadt inmitten des Naturparks Haßberge, umfasst mit seinen Dörfern ca. 8.000 Einwohner. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Verschiedene Schulen (z. B. Gymnasium, Realschule, Meisterschule des Schreinerhandwerks), Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot finden Sie ebenso wie einen neuen Bahnhof (Verbindung nach Bamberg im Stundentakt mit Agilis-Bahn), ein Freibad sowie Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe. Die Städte Coburg, Bamberg oder Haßfurt sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Autobahnanschluss über die A 73. Zum Nürnberger Flughafen haben Sie eine Fahrtzeit von ca. 60 Minunten.
Das Thermalbad Staffelstein erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Sonstiges:
Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen
Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser Wohnung.
Suchen Sie noch nach der idealen Finanzierung für Ihr neues Zuhause?
Unser unabhängiger, starker Finanzierungspartner kann Ihnen aus über
100 namhaften Banken ein kostenloses Angebot erstellen und Sie in
einem persönlichen Gespräch beraten.
Gerne bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose, professionelle
Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie
bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine
individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé,
inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis
hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
Ihrer Immobilie.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
an Dritte ist nicht gestattet.
Sie erreichen mich unter 0171-3017902.
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung, modernisiert
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Wohnung eignet sich als Kapitalanlage, bzw. Eigennutzung; Wohnung wird ab 10.2022 frei.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 195,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3344 (1/3344)
