3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €648.950 84 m²
20097 Hamburg (St. Georg)

3,125% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Geschoss: 1

- Direkter Blick auf das Wasser
- Loggia & Terrasse
- Offener Wohn- Essbereich
- Aufzug von der Tiefgarage in alle Wohnebenen
- Bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Vollholzparkett Eiche
- Abschließbare Fahrradstellplätze
- Ca. 1.100 m² begrünte Freifläche

Dieses charmante Wohnung ist lediglich eine von 12 Maisonette-Einheiten des 2018 erbauten Gebäudekomplexes MIEN LEEV, welche sich in direkter Wasserlage befindet. Ausgestattet mit für Neubau Verhältnisse sehr hohen Decken sowie bodentiefen Fenstern, erfreuen sich die Bewohner über helle Räumlichkeiten mit ausreichend natürlichem Lichteinfall.

Die untere Wohnebene verfügt über ein Gäste-WC, einer Abstellkammer sowie über den stilvoll eingerichteten Wohn-Essbereich. Die Marken Einbauküche nebst Kochinsel bildet hier sicherlich das Herzstück des Raumes. Eine kleine Loggia/ Terrasse kann direkt vom Wohnzimmer aus betreten werden.

Im Obergeschoss stehen ihnen 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia sowie das Wannenbadezimmer zur Verfügung. Alle Räumlichkeiten sind mit Eichen Vollholzparkett sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung kann jeweils über das UG als auch das OG betreten werden. Die Tiefgarage erreicht man bequem über einen Fahrstuhl.

Ein Kellerabteil sowie eine Fahrradgarage runden dieses tolle Angebot ab.

Nord-West-Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,13 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 3,00 m², 2 Etagen

20097 Hamburg (St. Georg)

Ein funktionaler Stadtteil, der in den letzten Jahren eine der größten Umwandlungen in der Hansestadt Hamburg erlebt hat. Innenstadtnahes wohnen in Fleetlage ist hier angesagt! Moderne Bürokomplexe und architektonisch beeindruckende Neubauten prägen das Stadtteilbild. In fußläufiger Entfernung befinden sich unter anderem Die Kunstmeile, das Schauspielhaus sowie das Oberhafen Quartier.

Eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt und anderen Stadtteilen ist durch diverse fußläufig erreichbare Buslinien und der S-Bahn-Linien der S3 und der S31 optimal. Öffentliche Grünanlagen, Parks, die zahlreichen Kanäle laden zur Naherholung und ausgedehnten Spaziergängen ein. Die besondere Mikrolage zwischen Wohnen und Arbeiten, in Verbindung mit der Citynähe macht sich vor allem auch in der Wertstabilität und Vermietbarkeit bemerkbar.

- Beste Anbindung zu dem Fernverkehr und der Hamburger City

- Aufstrebender Stadtteil mit hoher Wertstabilität und Vermietbarkeit

HINWEIS ZU BESICHTIGUNGEN: Bitte beachten Sie, dass wir im Zuge der aktuellen Pandemie etwaige persönlichen Termine und Begehungen  ausschließlich mit maximal 2 Personen eines Haushaltes unter Einhaltung der geltenden Hygienebestimmungen inkl. Mindestabstände und Tragen der vorgeschriebenen Mund/Nasen-Maske durchführen. Danke für Ihr Verständnis und Ihre Mithilfe