Dieses Neubau-Penthouse begeistert in jeder Hinsicht: schon der Zutritt zur Wohnung hebt sich von herkömmlichen Eigentumswohnungen ab. Der Aufzug gewährleistet einen exklusiven Zugang zur Ihrer Wohnung und führt Sie direkt in Ihren privaten Flurbereich. Im Haus befinden sich nur 4 weitere luxuriöse Wohnungen. Von der Tiefgarage aus können alle Wohnungen sowohl über das Treppenhaus als auch über die Aufzuganlage erreicht werden. Die hier angebotene Deluxe-Penthouse-Wohnung ist nicht nur eine Rarität in Meerbusch, sondern im wahrsten Sinne des Wortes ein absolutes Highlight. Auf ca. 175 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer und es bleiben keine Wünsche offen. Neben der durchdachten Aufteilung überzeugt die ca. 30 m² große Dachterrasse in West-Ausrichtung. Die offene Raumaufteilung und die vielen bodentiefen Fensterflächen sowie Dachfenster sorgen für sonnige und helle Räume. Gleichbleibende und besonders gut aufeinander abgestimmte Materialien unterstreichen das Gefühl von Offenheit und Freiheit. Die Galerie unterteilt den ca. 60 m² großen Wohn- Essbereich von dem rechts liegenden Schlaftrakt, von dem alle 3 Schlafzimmer abgehen. Die Eltern-Suite verfügt über ein modernes en suite Bad sowie eine geräumig angrenzende Ankleide. Ein weiteres Duschbad liegt gegenüber der Kinderzimmer. In der Galerie zurück erreichen Sie zur linken Hand das große Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Besonders hervorzuheben ist der Luftraum über dem Wohn- /Essbereich mit ca. 5,50 m lichter Deckenhöhe. Auf Wunsch des Erwerbers können zusätzlich Dachflächenfenster im Luftraum über dem Wohn-/Essbereich eingebaut werden. Die offene Küche fügt sich ideal in den offenen Wohn-Essbereich. Vis a vis der Küche befinden sich ein praktischer Abstellraum und ein Büro. Verzichtet man auf diese beiden Räume, verfügt der Wohn-Ess-Kochbereich über ca. 73 m². Neben dem hohen energetischen Standard prägt insbesondere die ästhetische und moderne Gestaltung das Erscheinungsbild dieses Gebäudes.
Aufteilung: Galerie, Diele, Garderobe, Kinderbad, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Tageslicht-Vollbad en suite und Ankleidebereich, großzügiger, offener Wohn-/Ess- und Kochbereich, Abstellraum mit Tageslicht, Arbeits- bzw. Gästezimmer, weitläufige Terrasse Das Gebäude wird nach den Vorgaben der ab dem 01.01.2016 geltenden EnEV2014 als KFW-Effizienzhaus 70 erreichtet. Aufzug bis in das Penthouse Wand- und Bodenflächen in den Bädern mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen Bodenflächen von Diele, Flur, Küche und Abstellraum in großformatigen Feinsteinzeugfliesenböden Parkett in den Wohnräumen sämtliche verputzte Innenwandflächen werden mit Malervlies tapeziert und einem weißen Anstrich versehen hochwertige Materialien von namhaften Herstellern Raumlufttechnik: System zur Grundlüftung für Basisluftwechsel zum Feuchteschutz Waschmaschinenanschluss im Abstellraum elektromotorisch betriebenes Sektional-, Roll- oder Hebeschwing-Garagentor Kellerräume für jede Wohnung sowie Wasch-/Trockenraum, Hausanschlussraum und Heizungsraum Müll-/Fahrradraum an der Ostseite des Gebäudes Gartenflächen mit Raseneinsaat und Hecke Tiefgarage mit elektr. Tor Schalter und Steckdosen Programm von Gira E55 reinweiß Sprechanlage mit Klingel, Sprach- und Videofunktion Terrasse und Balkone mit Außensteckdose Rauchmelder Terrassen-Belag: Betonwerkstein oder Feinsteinzeugplatte Warmwasser-Fußbodenheizung, erdgasbetriebene Brennwerttherme (Fabrikat Buderus) Solarthermieanlage auf dem Schrägdach Alle Fenster und Fenstertüren sind aus beschichteten Kunststoffprofilen mit Isolierverglasung Innenfensterbänke aus Naturstein Außenfensterbänke aus pulverbeschichtetem Aluminium großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern Rollläden aus Kunststoffprofilen mit Elektroantrieb Kellerraum für für jede Wohnung, Wasch- und Trockenraum, Hausanschlussraum und Heizungsraum Tiefgarage 9 PKW-Stellplätze mit fester Wohnungszuordnung pro Tiefgaragenstellplatz zzgl. EUR 25.000,00
Das Neubauvorhaben Wohnquartier befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in der schönen Stadt Meerbusch, Ortsteil Büderich. Meerbusch-Büderich liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in einer beschaulichen Umgebung in direkter Rheinlage schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen. Eingebettet in ein ruhiges und doch zentrales Wohnviertel, ausschließlich mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern bebaut, ist die Lage ruhig, familienfreundlich, kurzum perfekt. Hier säumen gepflegte Vorgärten das Trottoir und die Gebäude liegen etwas zurückgesetzt von der Straße. Die Dorfstraße ist die Haupteinkaufsstraße von Meerbusch-Büderich. Die Shopping-Palette ist reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche Modegeschäfte, Parfümerien, Friseure, Ärzte und Apotheken. Das gastronomische Angebot bietet über zahlreiche Cafés, Bistros, Eisdielen, Brauhäusern bis hin zum Gourmetrestaurant ein weites Spektrum. Zweimal wöchentlich bieten Landwirte aus der Umgebung ihre frischen Produkte auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz an. Schulen und Kindergärten: Das Mataré-Gymnasium, 3 Grundschulen und zahlreiche Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (12 Min. KÖ) erreichbar. Kindergärten und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet. Der Flughafen und das Messe-Zentrum sind über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Min. zu erreichen.
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