Haus zum Verkauf €649.750
15713 Brandenburg - Königs Wusterhausen

Objektbeschreibung:
Sie suchen eine Möglichkeit für das beliebte Mehrgenerationenwohnen oder sind eine große Familie ,welche genug Platz benötigt??
Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erwerben dieses Haus provisionsfrei!

Dieses schöne Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1935 wurde in Massivbauweise auf einem ca. 715 m² Grundstück in Niederlehme errichtet und verteilt sich mit seinen 7 ½ Zimmern auf 2 ½ Etagen.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 249 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten, welche jedoch nicht in sich abgeschlossen wurden und durch ein innen liegendes Treppenhaus miteinander verbunden sind.
Jede Wohneinheit verfügt über eine schöne Einbauküche.

Sie betreten das Haus und gelangen auch direkt in den großzügig gestalteten Eingangsbereich.
Über die Eingangstür der Wohnung gelangen Sie ins Erdgeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen neben dem offen gestalteten Wohnzimmer und der schöner Einbauküche mit Essecke , zwei weitere Zimmer und ein großes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne zur Verfügung.
Ein Waschmaschienenanschluss ist ebenfalls im Bad vorhanden.

Über den Treppenaufgang gelangen Sie eine Etage höher.
Hier steht Ihnen ein ca. 35 qm großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche mit angrenzender Speisekammer ,welche genügend Platz für Vorräte bietet, ein Badezimmer mit Wanne, ein zusätzlicher Abstellraum, sowie ein weiteres Zimmer mit kleiner Kammer zur Verfügung.
Vom letzigen Zimmer gelangen Sie über eine schöne Holztreppe in die obere Galerie welche nochmals viel Platz für Ihre individuellen Wünsche bietet.

Für weiteren Stauraum sorgt der Vollkeller indem auch die Heizungsanlage, der Speicher der Photovoltaikanlage sowie die Wärmepumpe fürs Warmwasser untergebracht sind.

In den letzten Jahren wurden immer wieder Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt und erlauben deshalb einen sehr guten Zustand der Immobilie.

Nun zur Sanierung des Hauses eine kleine Liste als Überblick für Sie:

2015:
- Terrassentür und Fenster im Wohnzimmer und Küche
- Pflasterfläche im Garten mit Feuerstelle
- Vorbereitung des Fundaments vorm Haus zur Erstellung einer Doppelgarage

2016:
- Anlegung eines Hochbeets
- Gerätehaus

2017:
- Erneuerung des Badezimmers im 1.OG sowie Sanierung der Küche im 1.OG

2018:
- neues Dach mit Photovoltaikanlage inkl. Stromspeicher, Warmwasser-Wärmepumpe

2020:
- neue Dachfenster im Büro im 1.OG
- neue Zimmertüren

Der großzügige Garten , welcher hinter dem Haus liegt ,lässt jedes Familienherz höher schlagen.
2015 wurde hier im hinteren Teil eine große Fläche neu gepflastert und eine Feuerstelle errichtet. Hier kann man schöne Abende mit Freunden und der Familie verbringen.
2016 wurde ein Hochbeet angelegt und ein Gerätehäuschen errichtet.

Durch die Photovoltaikanlage sind Ihre Nebenkosten überschaubar.

Beachten Sie bitte, dass die Fassade neu errichtet werden muss, da die Fassade zum Nachbarn nicht vorhanden ist.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot bei einer individuellen Besichtigung mit uns.

Ausstattung:
- 2 Einbauküchen mit Elektrogeräten
- Brunnen für die Gartenbewässerung
- Terrasse
- Gas- Zentralheizung
- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
- Wasser-Wärmepumpe
- Badezimmer mit Großer Badewanne
- Ein weiteres Badezimmer im 1.OG
- 3 Parkplätze vor dem Haus
- Großzügiger Garten
- Pflasterfläche mit Feuerstelle
- Fundament für eine Doppelgarage
- Große doppelverglaste Fenster und Terrassentür
- Vorratskammer im 1.OG und einen Vorratsschrank im EG
- Großzügiger Eingangsbereich

Kaufpreis pro m²: 2.599,00 €

Gesamtfläche: ca. 275 m²
Grundstücksfläche: ca. 715 m²
Kellerfläche: ca. 65 m²

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in zweiter Reihe zur Dahme, fussläufig ist das Ufer der Dahme über die Festwiese zu erreichen. Angrenzend zur Festwiese Niederlehme ist ein Angelverein und ein Fußballverein ansässig.

In der Straße ist eine Bootswerkstatt mit Liegeplätze was ebenfalls fussläufig erreichbar ist.

Die Bushaltestelle, mit der Sie per Bus zum Bahnhof Königs Wusterhausen fahren, liegt in unmittelbarer Nähe.

Vom Bahnhof gelangen Sie auf direktem Wege nach Potsdam oder Berlin. Mit der S46 nach Berlin Charlottenburg oder mit der Regionalbahn RB 22 nach Potsdam.

Das Stadtzentrum von Königs Wusterhausen liegt südöstlich der Berliner Stadtgrenze.
Zum Berliner Zentrum sind es ca. 36 km (Potsdamer Platz). Deutlich weiter entfernt liegen die Landeshauptstadt Potsdam ( 57 km) westlich von Königs Wusterhausen bzw. die Kreisstadt Lübben (Spreewald) ( 53 km) südlich der Stadt. Im direkten Agglomerationsbereich von Berlin gelegen, ist Königs Wusterhausen durch eine günstige Verkehrslage das gewachsene Zentrum im bevölkerungsreichen Norden des Kreises, in dem rund 110.000 der knapp 162.000 Einwohner des Landkreises leben.

Königs Wusterhausen reicht von Gosen-Neu Zittau im Norden bis Bestensee im Süden und von Mittenwalde im Westen bis Heidesee im Osten.
Königs Wusterhausen liegt in den Niederungen zwischen den Höhenzügen des Teltow und der Beeskower Platte, dem sogenannten Dahmeland. Dabei durchzieht die kulturlandschaftliche Grenze des Teltow die Stadt von Süden nach Norden.
Quelle: Wikipedia und eigene Angaben

Sonstiges:
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 141 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.03.2021
Gültig bis: 13-03-2031
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2217