2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.900
Objektbeschreibung:
Kapitalanleger aufgepasst! Gut geschnittene Eigentumswohnung in Alsdorf-Mariadorf!
Mit über 63 m² Wohlfühlfläche, einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Bad mit Dusche und Wanne bietet diese helle und sehr zentral gelegene Wohnung alles, was man zum Leben braucht. Die Wohnung ist langfristig vermietet. Für 159.900 Euro überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.
Energieausweis: V: 91,2 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1996!
Ausstattung:
Details auf einen Blick:
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Gäste-WC
- modernes Bad mit Dusche und Wanne
- gute Infrastruktur
- pflegeleichter Laminatboden
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Gegensprechanlage
- vermietet
- und vieles mehr
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt
Gesamtfläche: ca. 69,69 m²
Grundstücksfläche: ca. 892 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,28 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²
Vermietbare Fläche: ca. 63,69 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
Lagebeschreibung:
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,35
Dist. Grundschule (km): 1,30
Dist. Gymnasium (km): 3,70
Dist. Gesamtschule (km): 4,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,75
Dist. Bus (km): 0,09
Dist. Autobahn (km) 2,00
Die Stadt Alsdorf ist Teil der Städteregion Aachen und bietet rund 48.000 Einwoh-nern ein Zuhause. Die fünf ehemaligen Bergehalden zeugen von vielen Jahrzehnten Bergbaukultur in Alsdorf und dienen heute als grüne Erholungs- und Ruhezonen. In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten, es gibt zahleiche Kindergärten und Kitas und - in Kooperation mit den anderen Partnern des Nordkreises - eine Volkshochschule. Durch die gute Autobahnanbindung und den Anschluss an die Euregiobahn sind alle Ziele im Dreiländereck schnell erreichbar. Seine Freizeit kann man aber auch vor Ort genießen, zum Beispiel im modern gestalteten „Anna Park“, dem verträumt-romantischen Broichtal mit seinen idyllischen Weihern oder dem Tierpark in der Nähe des Alsdorfer Weihers.
Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-05-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HW387
