Haus zum Verkauf €399.500 1755 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1994
frei ab kurzfristig
1 Stellplatz
Zum Haus gehört auch eine Abwassergrube mit 12m³ Fassungsvermögen. Diese wurde so geplant, dass sie mit LKW befahrbar ist. Die Grube wurde geprüft und ist dicht.
Zur Baukonstruktion:
Wände: Keller Kalksandsteine, sonst Gasbetonmauerwerk
Kellerdecke: Stahlbetonträger mit Füllsteinen (DIN-F-DECKE)
Geschossdecken: wie Kellerdecke
Dach: Satteldach aus Holz
Dachdeckung: Ziegel
Treppen: zum Keller massiv über Treppenhaus, zum DG
Stahl mit Holzstufen
Türen: Holz
Fußböden: massiv mit unterschiedlichen Belägen (Laminat,
Fliesen, Textilbelag)
Wandbehandlung: Putz
Heizungsart: Gaszentralheizung - Gastherme von Vaillant mit
Warmwasserspeicher
Ver- und Entsorgung: Elektroenergie, Wasseranschluss, Gas, Abwasseranschluss
Wärmedämmung: Energiepass liegt vor, kann bei Besichtigung
eingesehen werden.
Anbauten: Wintergarten, mit Kunststofffensterelementen,
Dach aus Stegplatten, Fliesenbelag (1999)
Gartenschuppen: Holz, Fertigteilschuppen
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen.
Erwerben Sie ein modernes, stilvolles Einfamilienhaus mit einem ca. 60m² großem Keller, in einer wunderschönen, wald- und seenreichen Umgebung. Das Haus hat eine ruhige, gutbürgerlicher Wohnlage zentral in Groß Köris, direkt an der Teupitzer Seenlandschaft gelegen, mit hervorragender Anbindung per Bahn und dem Auto nach Berlin.
Das Wohngebäude und die Garage sind 1994 auf dem 1755 m² großen Grundstück in Massivbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² errichtet worden. Beide Gebäude, sowohl Wohnhaus als auch Garage, sind voll unterkellert.
Als Besonderheit ist zu sehen, dass das Haus an die Hanglage des Grundstücks angepasst wurde, so dass die Keller unter dem Wohnhaus und der Garage ebenerdig betreten werden können.
Im Erdgeschoss stehen den Bewohnern Wohn-/ Essbereich mit groß-flächiger Verglasung und einem schönen ca. 15m² großem Wintergarten, ein Arbeits- / Gästezimmer sowie eine moderne, großzügige Küche inkl. einer vorhandenen Einbauküche zur Verfügung. Weiterhin gibt es im Erdgeschoß ein Gäste-WC, das für Ihre Gäste sogar mit einer Dusche ausgestattet ist.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Duschkabine und einer Wanne. Das deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, Handtuchwärmer und Handwaschbecken in einfacher, aber sehr schöner Ausführung versehen.
Die Böden im Erdgeschoss sind im Dieleneingangs- und Küchenbereich sowie im Wintergarten und Gäste-WC gefliest, im Wohn- und Arbeits- / Gästezimmer sowie im Aufgangsbereich zum Obergeschoss sind Laminatböden verlegt.
Im Obergeschoss ist das Bad komplett gefliest. In den Schlafräumen ist Auslegware als Bodenbelag vorhanden. Die Terrasse und die Wege zum und um das Haus sind sehr passend zum Stil des Hauses verlegt worden. Im Keller befindet sich die Heizung, der Brunnen zur Gartenbewässerung und drei Räume. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, einer Gastherme von Vaillant mit Warmwasser-speicher, die beide Geschosse mit wohliger Wärme und Warmwasser versorgt.
Auf dem ansprechend angelegten Gartengrundstück befindet sich ein kleines Gartenhäuschen und die Terrasse lädt Sie zum Aufenthalt mit Gästen oder für gesellige Abende ein. Eine Garage mit großzügigem Einfahrtstor rundet das Gesamtbild ab, wobei die Garage mit Ölfarbe gestrichenem und geglättetem Boden und das zum Wohnbereich ausgebaute Zimmer im Keller mit wohnlichen Fliesen versehen sind.
Diese Immobilie stellt sich, aufgrund der idealen Lage in einem wunderschönen Umfeld, vor allem durch die Nähe zu Berlin, der vor Ort gegebenen, guten Infrastruktur sowie die Nähe zu diversen, ausgedehn-ten Wasser- und Waldlandschaften in Brandenburg - als empfehlenswerte neue Heimat für Familien mit der Liebe zur Nähe der Natur dar.
Das Haus ist vollständig mit mehreren Räumen unterkellert. Hier ist auch der Hauswirtschaftsraum mit der gesamten Technik (Therme/ Warmwasser/ Strom und Waschmaschinenanschluss) untergebracht. Ebenso finden Sie im Keller einen sehr schön ausgebauten Raum als Hobby, Homeoffice oder Wohnraum vor. Sogar große Fenster sind vorhanden.
Das Haus sieht von der Straßenseite klein und einfach aus, jedoch von hinten finden Sie ein schön von der Gesamtkonzeption her in den Hang hineingebautes Haus vor.
Inklusive teilweise zum Wohnraum ausgebauten Kellerräumen, Garage, großzügigem Garten und einer sehr ansprechenden äußeren Bauweise des Hauses wird Ihnen hiermit ein überzeugendes, rundum zufriedenstellendes Immobilienangebot in sehr begehrter Lage angeboten, das so nur noch selten vorzufinden ist.
Das große Grundstück mit seiner von ruhiger Natur geprägten Umgebung, runden das gesamte Erscheinungsbild der Immobilie ab.
Wir bauen auf Ihr Verständnis, dass wir vor Aufnahme einer Geschäfts-beziehung Ihre persönlichen Daten abfragen müssen, da wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) zu den Verpflichteten gehören.
Es gehört es daher zu unseren Pflichten, die Identität unserer Kunden festzustellen, wenn wir mit ihnen in Kontakt treten.
Mit Eingabe Ihrer persönlichen Daten und Absendung der Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zum Zwecke der Anfragebearbeitung an Acker Immobilien weitergeleitet werden. Die Datenübertragung erfolgt SSL-verschlüsselt.
Weitere Informationen erfahren Sie auf der Webseite www.ackerimmobilien.de unter der Rubrik Datenschutzhinweise.
Sie geben uns als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB mit der Übermittlung Ihrer Telefonnummer die ausdrückliche Einverständnis-erklärung zur telefonischen Kontaktaufnahme mit Ihnen, um weitere Vorgehensweisen bzgl. Ihres Anliegens besprechen zu können.
Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,70 m², Sonstige Fläche: 13,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1.650,00 m², Kellerfläche: 60,47 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
15746 Groß Köris
Groß Köris ist ein Ort in der Gemeinde Schenkenländchen mit ca.2400 Einwohnern. Der Verwaltungssitz ist in Teupitz. Die Kreisverwaltung des Landkreises Dahme - Spreewald, zu der die Gemeinde gehört, befindet sich in Lübben (ca. 40km entfernt).
Groß Köris liegt ca. 40 km südlich von Berlin an der Dahme Seenkette (Teupitzer See, Schweriner See, Schulzensee, großer / kleiner Moddersee - auch mit direktem Anschluss an die Berliner Gewässer über die Bundeswasserstraße. Durch die Lage am Wasser und zu Berlin ist der Ort touristisch ausgerichtet.
Verkehrstechnisch gesehen hat der Ort einen direkten Anschluss an die Autobahn A13 (Berlin - Dresden) und ist sowohl über die B179 (Königs Wusterhausen - Märkisch Buchholz) als auch die Landesstraße L 74 von Wünsdorf nach Märkisch Buchholz an das Straßennetz angebunden.
Alle wichtigen Autobahnen vor den Toren Berlins sind schnell zu erreichen (A13, A12, A10).
Groß Köris hat auch einen Anschluss an das Bahnnetz (RB24 Ebers-walde-Berlin-Senftenberg). Der Bahnhof Groß Köris befindet sich an der Bahnstrecke Berlin-Görlitz und wird von der Regionalbahnlinie RB 24 bedient.
Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist ca. 30 Auto-Minuten entfernt.
Der Bahnhof Groß Köris selbst ist nur zehn Gehminuten vom Haus entfernt. Busse pendeln von Groß Köris zum S-Bahnhof Königs Wusterhausen. Die Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten vom Haus entfernt.
INFRASTRUKTUR / SCHULEN:
Im Ort gibt es Kita, Grund- und Oberschule sowie alle notwendigen Versorgungseinrichtungen (mehrere Supermärkte, Tankstelle, Gaststätten, Hotels und Restaurants, Pflegedienst und Apotheke)
Grundschule und Oberschule wurden direkt in Bahnhofsnähe errichtet. Über den Bau eines Gymnasiums wird derzeit in der Gemeinde diskutiert.
