3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2198739?accessKey=60f3 +++
Ob Spaziergänge im rund 15 Gehminuten entfernten nationalen Waldgebiet Chorbusch, Entspannung am etwa 950 m entfernten Waldsee, Shopping im ca. 20 km entfernten Kölner Zentrum oder ein schneller Einkauf direkt in der Umgebung - bei dieser Immobilie erleben Sie vor allem durch die Lage großen Komfort.
Der vorteilhafte Grundriss mit rund 69 m², der gepflegte Zustand und der Außenbereich bieten weitere Highlights: Hier freuen Sie sich auf Platz für Paare oder Familien und einen Balkon mit Entspannungsfaktor. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch 2 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und ein separates WC. Auch eine Garage steht Ihnen zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 230 €.
Objektnr: 1031202
Ausstattung:
+ Balkon
+ Gepflegter Zustand
+ Einbauküche
+ Bad mit Wanne
+ Separates WC
+ Garage
+ Mtl. Hausgeld: Ca. 230 €
+ Sehr gute Verkehrsanbindung
+ Grüne, großstadtnahe Lage
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.536,23 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 69 m²
Lagebeschreibung:
Vielfältiges Wohnen in Dormagen: In dieser Lage im Stadtteil Hackenbroich profitieren Sie nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der nur ca. 4 km entfernten Innenstadt - auch die grüne Umgebung trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei. Das nationale Waldgebiet “Chorbusch”, der Waldsee und der rund 20 Fahrradminuten entfernte Rhein bieten in komfortabler Reichweite hohen Erholungswert.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter 2 rund 650 m entfernte Supermärkte, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort. Eine etwa 4 Gehminuten entfernte Grundschule sowie 2 Kindergärten und eine Kita in einem Umkreis von nur ca. 700 m unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot.
In nur ca. 130 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die zusammen mit dem rund 5 km entfernten Bahnhof “Dormagen” einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Mit der Buslinie 882 können Sie so das kommerzielle Zentrum von Dormagen in rund 11 Minuten und den Dormagener Bahnhof in ca. 19 Minuten bequem erreichen. Die Kölner Innenstadt kann ideal über eine weitere, ca. 700 m entfernte Bushaltestelle erreicht werden. Von hier gelangen Sie in rund 9 Minuten bis zur S-Bahn-Station “Worringen”, die in rund 24 Minuten an den Kölner Hauptbahnhof anschließt. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 1 und 57 sowie die Bundesstraßen 9, 59 und 477.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2009
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 48eb0c3696
