2-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 65 m²
91564 Neuendettelsau, Fliederstraße 3

frei ab Frühjahr 2023
Geschoss: 1

Effizienzhaus (BEG) 40 EE - Wohnanlage weitgehend barrierefrei - Personenaufzug - Ökologische Wärmeversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpen - Video-Gegensprechanlage - Elektrisch betriebene Rollos - Hochwertiger Vinyl- oder Fertigparkettboden (Design nach Wahl) - Fußbodenheizung in allen Wohn-, Schlafräumen und Bädern - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss - Glasfaser-Direktanschluss der Dt. Telekom - Günstiger Strom für alle Bewohner von Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses, der vorrangig im Haus verbraucht wird.

In attraktiver, sonniger Süd-West-Lage entsteht seit 2019 der "Wohnpark Fliederstraße" mit individuellen Ein- und Zwei-Familien-Häusern und zwei modernen Mehrfamilienhäusern. Jede Generation findet hier ein optimales Wohnumfeld. Das gesamte Wohngebiet wird mit einer Spielstraße verkehrsberuhigt, der Wernsbach wurde renaturiert und die Wärmeversorgung erfolgt durch regenerative Energien. Die Mehrfamilienhäuser werden in zwei Bauabschnitten erstellt. Baustart für das zweite Mehrfamilienhaus ist Sommer 2021.

Hier möchten wir Ihnen eine 2 Zimmer Wohnung vorstellen, die derzeit noch im 1. und 2. Obergeschoss verfügbar ist und durch ihren großzügigen Grundriss überzeugt. Die Wohnung liegt in angenehmer Südlage und bietet eine Eingangsdiele mit Garderobenbereich, ein großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit offen geschnittener Kochecke, Abstellnische und Zugang zum Sonnen-Balkon mit Weitblick, ein geräumiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Dieser Wohnungstyp ist momentan im 1. Obergeschoss - Whg. Nr. 12 und Whg. Nr. 13 - sowie im 2. Obergeschoss - Whg. Nr. 20 und Whg. Nr. 21 - verfügbar.

Die gesamte Wohnanlage ist weitgehend barrierefrei mit Personenaufzug. Für Ihr Fahrzeug können Sie zusätzlich einen Kfz-Außenstellplatz oder einen Tiefgaragenplatz erwerben. Im Kellergeschoss steht den Bewohnern ein Trockenraum und ein Abstellraum für Kinderwägen oder Rollstühle zur Verfügung. Die Außenanlagen werden gepflegt gestaltet.

Es bestehen attraktive Fördermöglichkeiten:

- Effizienzhaus (BEG) 40 EE-Förderung: Tilgungs- oder Investitionszuschuss in Höhe bis zu 33.750 EUR

- Für Kapitalanleger attraktive Sonderabschreibungsmöglichkeiten nach § 7b EStG

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungs- und Informationstermin. Wir sind gerne für Sie da!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers / Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,48 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 12

Fliederstraße 3
91564 Neuendettelsau

Der "WohnPark Fliederstraße" entsteht seit 2019 in ruhiger, grüner Ortsrandlage der lebenswerten Gemeinde Neuendettelsau, in der Metropolregion Nürnberg, zwischen Fliederstraße und Windsbacher Straße. Neuendettelsau ist Hochschulstandort und eine attraktive Wohngemeinde mit kurzen Wegen, einer guten Anbindung an den Ballungsraum Nürnberg - Fürth - Erlangen, abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.