Haus zum Verkauf €430.000 782 m²
39307 Genthin

Baujahr: 2000
frei ab sofort

2 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Das freistehende Haus ist im guten, gepflegten Zustand und bezugsbereit.
Wohnen ist über 2 ½ Etagen in 2 Wohnungen oder als Mehrgenerationenhaus möglich.
Besonders attraktiv sind neben der guten Lage ein sonniger Wintergarten, Sauna, Pool, sowie der große Garten.

Das Haus wurde 2000 monolithisch errichtet. Die Fassade ist verklinkert und architektonisch interessant.

Im EG ist eine Einbauküche und Kochinsel, die mit Granitplatten belegt ist. Die 3 Zimmer sind mit Parkettfußböden und Rauputz ausgestattet. Das große Vollbad ist gefliest. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet, der Erker bietet einen breiten Rundblick über den Elbe-Havel-Kanal und in Richtung Innenstadt, sowie freien Blick auf den Wasserturm, dem Wahrzeichen von Genthin. Ein Kamin mit Sichtfenster sorgt für wohlige Wärme.

Zur Wohnung im OG führt eine geflieste Treppe direkt in den offenen Wohnbereich mit Kamin und Küche. Der Erker ist baugleich wie im EG, aber sein Ausblick ist aufgrund der Höhe noch attraktiver. Ein weiteres Zimmer, Vorratskammer sind mit Laminat und Rauputz versehen. Das großzügige Bad ist voll gefliest. Eine Holztreppe führt in den Spitzboden, der mit 2 Räumen und einem kleinen Bad nutzbar ist.

Im Keller sind alle Böden gefliest und Wände mit Rauputz versehen. Der verglaste Wintergarten führt zum Grundstück und überdachtem Pool. Im Keller befinden sich eine Sauna, eine offene Küche, Dusche, WC mit Waschbecken und ein Zimmer, sowie der Hausanschlussraum und 2 separat zugängliche Gästezimmer mit Bad.

Das Haus wird über Nachtspeicheröfen beheizt bzw. über die beiden Kamine.
Die Doppelgarage und das Nebengebäude sind von außen betretbar und führen in den Garten.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

39307 Genthin

Das Haus liegt im nördlichen Teil von Genthin direkt am Elbe-Havel-Kanal mit guter Anbindung an die Bundesstraßen B1 und B 107. Alle Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der Kleinstadt gut, auch fußläufig, zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel