2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 61 m²
14532 Kleinmachnow

frei ab kurzfristig verfügb.
Geschoss: Erdgeschoss

- charmante Wohnanlage, BJ 1995, 93 WE gesamt
- lfd. Instand gehalten: 2018 Treppenhaussanierung, 2019 Heizungserneuerung, 2019 Modernisierung Notrufsysteme Aufzüge
- Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2019: 265.971,69 €
- Barrierearmer Zugang, Aufzug bis zur TG
- Bad m. Fenster, Badewanne, neue Sanitärobjekte
- Küche mit Einbauten
- Schlaf/-Wohnzimmer mit Laminatboden - Terrasse m. Gartenanteil in Südausrichtung
- Fenster mit Rollläden (manuell)
- Kellerraum mit Stromanschluss - TG-Stellplatz

Die charmante Wohnanlage seitlich des Stahnsdorfer Damm ist eingebettet in eine gepflegte Gartenanlage und erstreckt sich bis zum Naturpark Stolper Berg. Insgesamt 93 Einheiten, verteilt auf 9 Hauszugänge sind von der Eigentümergemeinschaft von Beginn an laufend Instand gehalten worden. So erfolgten zuletzt in 2018 die Treppenhaussanierung und in 2019 die Heizungserneuerung.

Die bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt am Naturpark. Ein großer Spielplatz ist gerade weit genug entfernt. Von der eigenen Terrasse mit kleinem Gartenanteil genießen Sie einen herrlichen Grünblick und viel Sonne, dank der Südausrichtung, neben der herrlichen Ruhe.

Sämtliche Räume sind frisch renoviert und die Böden mit Laminat versehen, Bad und Küche sind gefliest. Im Badezimmer wurden neue Sanitärobjekte eingebaut. In der Küche sind die Einbauschränke zweckmäßig und für die erste Zeit gut nutzbar.

Ein Kellerraum mit Stromanschluss und Licht sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zum Sondernutzungsrecht. Ein Aufzug sowie barrierearme Zuwege machen diese Wohnung zu einem perfekten Domizil für altersgerechten Wohnbedarf.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Ein Anruf genügt!

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Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand - von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

14532 Kleinmachnow

Kleinmachnow ist eine begehrte Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark, unmittelbar angrenzend an den Bezirk Berlin-Zehlendorf. Die Lage und Struktur machen Kleinmachnow zu einem der beliebtesten Wohngebiete im Umland von Berlin. Die Wohnumgebung ist überwiegend geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und verbindet vornehmliches ruhiges Leben in der Natur, mit den Annehmlichkeiten des Wohnens in der Stadt.

Auch die Infrastruktur ist hervorragend ausgeprägt: nicht zuletzt liegt Kleinmachnow an der Bundesautobahn A115, die eine gute Anbindung an den Berliner Stadtring darstellt. Den öffentlichen Personennahverkehr bedienen Buslinien mit Anschluss an das Berliner S- & U-Bahn Netz. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Hier verkehrt die Buslinie 620 zwischen S Wannsee und S Teltow. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind 1 bis 2 Busstationen entfernt (ca. 6 Gehminuten). Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden.