2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €470.000
Dahlmannstraße 15, 10629 Berlin - Charlottenburg

Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus Dahlmannstraße 15 liegt - weniger als 100 m vom Kurfürstendamm entfernt - in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Der fünfgeschossige Altbau wurde im Jahre 1910 erbaut und im Jahre 1997 modernisiert. Er beherbergt insgesamt 38 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten.

Ausstattung:
Zum Kauf steht eine vermietete Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses befindet. Die vermietete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74,69m² und erstreckt sich auf zwei Zimmer, eine Küche, einen Flur sowie ein gefliestes Wannenbad.

In den Wohnräumen ist Stäbchenparkett verlegt. Das innenliegende Wannenbad ist mit hellen Fliesen versehen.

Bei dem Mietverhältnis handelt es sich um seit dem 16.08.2016 bestehendes unbefristetes Vertragsverhältnis. Die angegebene monatliche Miete setzt sich zusammen aus einer Nettokaltmiete in Höhe von € 699,00, einer Betriebskostenvorauszahlung von € 120,00 sowie einer Heizkostenvorauszahlung von € 80,00, so dass sich eine monatliche Gesamtmiete von € 899,00 ergibt.

Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral mittels Fernwärme.

Weitere Angaben:
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lagebeschreibung:
Weniger als 100 m vom Kurfürstendamm entfernt liegt die Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.

Sowohl der Kurfürstendamm als auch das zweite Charlottenburger Zentrum, die Fußgängerzone Wilmersdorfer Straße, sind fußläufig erreichbar.

Auch im Hinblick auf den Erholungsaspekt ist der Standort Dahlmannstraße 15 gut versorgt. In ca. 1 km Entfernung befinden sich der Halensee und der Lietzensee mit Liegewiesen nebst Parkanlagen und Spaziermöglichkeiten.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind durch die zentrale Lage des Hauses fußläufig gut erreichbar; z.B. befindet sich der U-Bahnhof Adenauer Platz in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 84 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 17.07.2018
Gültig bis: 17-07-2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: DA15_SE 8