Haus zu vermieten €2.850
Friedrichstraße 13, 68794 Baden-Württemberg - Oberhausen-Rheinhausen

Objektbeschreibung:
Das gepflegte und luxuriös ausgestattete Einfamilienhaus mit angrenzendem Bürogebäude und toll angelegtem Garten in ruhiger Lage und trotzdem zentral bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Sie kombinieren Arbeit und Wohnen über die gesamte Fläche oder Sie nutzen das Objekt als Mehrgenerationenhaus, da Dachgeschoss in sich abgeschlossen ist und Obergeschoss ebenfalls getrennten Eingang bietet.

Die Wellnessoase bietet mit großzügigem Platz Möglichkeit am Feierabend erholsame Stunden zu genießen.

Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Objektausstattung:

•1 hochwertige Poggenpohl-Einbauküche
•2 Plana-Einbauküchen samt Waschmaschine und Trockner
•Garten mit Gartenhaus, Springbrunnenanlage, Beregnungsanlage
•Balkon
•Terrasse mit Sonnenschirmen
•Kellerraum mit eingebautem Tresor
•SPA-Bereich von 2008 mit Sauna, Infrarot, Dampfbad, Erlebnisdusche, u.v.m., separatem
WC und großem separatem Zimmer
•Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kaminofen
•Steinzeugfliesen und hochwertiges Ahornparkett
•Elektrische Rollläden und Jalousien
•Integrierte Beleuchtung für den Garten, Terrasse und den Hofbereich
•Entkalkungsanlage
•KNX-Steuerung für Temperatur, Beschattung und Beleuchtung
•Klimaanlage

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 1021 m²

Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem repräsentativen Anwesen in einer ruhigen Seitenstraße in Oberhausen-Rheinhausen im Ortsteil Oberhausen.

Einkaufsmöglichkeiten, Vereine, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Gesamtschule, eine Grundschule sowie das Freizeitzentrum Erlichsee befinden sich in der Nähe. Weiterführende Schulen befinden sich in der Nachbarstadt.

In 15 Autominuten erreichen Sie die Autobahnanschlussstellen A5 und die A6. Speyer, Walldorf, Heidelberg und Mannheim sind schnell erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 66 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 202486