2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €344.000
Objektbeschreibung:
Der Balmer See ist eine Bucht im Südosten des Achterwassers und befindet sich im schönen Hinterland der Sonneninsel Usedom.
Die hier angebotene Maisonettewohnung im Haus A, direkt am Naturschutzgebiet, ist eine von insgesamt 60 Wohneinheiten auf 2 Häuser verteilt in der 2012 errichteten Residenz am Balmer See. Das ca. 5.600 m² große Grundstück liegt direkt neben dem Golfpark Balmer See (zwei 18-Loch Plätze).
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, vom 2. Obergeschoss bis ins 3. Obergeschoss, und bietet eine Fläche von 63 m², welche mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist. Im unteren Bereich befindet sich der Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Südost-Balkon, von dem Sie die einmalige Aussicht auf die lagunenartige Bucht zum Achterwasser genießen können. Die angrenzende und voll ausgestattete Küche integriert sich optisch geschickt in den Wohnraum und lässt Hobbyköchen genügend Freiraum der Leidenschaft des Kochens nachzugehen. Eine Gäste-Toilette befindet sich ebenfalls auf der ersten Ebene. Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie auf die Empore des 3. Obergeschosses, von hier geht es in das geräumige Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer mit Waschtisch, Toilette und ebenerdiger Glasdusche bietet genügend Platz. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung sowie Platz um Ihre Fahrräder abzustellen. Waschmaschine und Trockner befinden sich im Haus A und können gegen Gebühr genutzt werden.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnanlage ist der wunderschöne Wellnessbereich, der sich im Haus A befindet. 3 unterschiedliche Saunen, eine Wärmebank und ein großer Ruheraum laden Sie zum Verwöhnen und Entspannen ein.
Die hier angebotene Wohnung ist zur Ferienvermietung freigegeben und erzielt einen Umsatz von ca. 19.000 € brutto p.a.. Die Betreuung sowie Verwaltung kann durch die Firma myUsedom24 weitergeführt werden.
Wann lassen Sie sich in den Bann ziehen von der Einzigartigkeit des Achterwassers?
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (jeweils vom Käufer und Verkäufer)
Nutzfläche: ca. 63,14 m²
Sonstiges:
Baujahr: 2012
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben; die rechtliche Durchsetzung hier etwa dargestellter Soll-Mieteinnahmen wird nicht garantiert, ebenso wenig die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Etwaige bei den Grundrissen dargestellte Möblierungen oder Ausstattungen, Sanitär sind nur beispielhaft.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Residenz27
