2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann lassen Sie sich von diesem interessanten Angebot überzeugen.
Das gesamte Objekt wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet. Die von uns angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Insgesamt stehen Ihnen 53,16 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt verteilen.
Sie betreten die Wohnung über einen gemütlichen Eingangsbereich, von dem aus Sie die weiteren Räumlichkeiten erreichen.
Zu Ihrer Linken befindet sich das Schlafzimmer, hier ist genügend Platz für einen Schlafbereich mit Kleiderschrank.
Angrenzend zum Schlafzimmer befindet sich das zeitlos geflieste Badezimmer mit Wanne und die Küche der Wohnung.
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich. Durch die großzügige Fensterfront überzeugt der Bereich durch viel Helligkeit und strahlt auf Bewohner und Besucher eine positive Atmosphäre aus. Zudem verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellraum und bietet daher viel Stauraum.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden separaten Kellerraum. Derzeit ist die Wohnung vermietet, die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Eine Wohnflächenberechnung der Eigentumswohnung liegt nicht vor. Die Wohnflächenangaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung in beliebter Lage und kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie.
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 53,16 m²
Lagebeschreibung:
Düren liegt im gleichnamigen Kreis und stellt mit ihren aktuell ca. 90.200 Einwohnern eine große Mittelstadt zwischen Aachen und Köln dar.
An das Eisenbahnnetz ist die Stadt durch ihren Bahnhof hervorragend angebunden. Aachen und Köln sind durch den NRW-Express (RE1) und den Rhein-Sieg-Express (RE9) schnell erreicht, S- und Regionalbahnen komplettieren das Nahverkehrsangebot. Vereinzelt fahren auch ICEs. Direkt neben dem Bahnhof befindet sich der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB), der wichtigste Knotenpunkt für die etwa 40 Stadt- und Regionalbuslinien des ÖPNV. Mit dem Auto kann Düren schnell über die Autobahn A4 und die Bundesstraßen B56, B264 und B399 erreicht werden.
Düren verfügt mit etlichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen und vielen Bildungsangeboten über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot der Stadt ist groß: Neben zahlreichen Museen, Theater- und Musikveranstaltungen lockt vor allem die jeden Sommer stattfindende Annakirmes - eins der größten Volksfeste in Deutschland - zahlreiche Besucher an. Wer lieber Entspannung in der Natur liegt, für den lädt die Ruraue mit ihrer einzigartigen Pflanzen- und Tierwelt zu Entdeckungen ein, egal ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Die Fülle an Freizeitmöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage zwischen Köln und Aachen verleihen der Stadt Düren eine große Wohnattraktivität.
Sonstiges:
Baujahr: 1964
Fernwärme
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 90,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
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Was können wir für Sie tun?
Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 16.02.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 66416
