Haus zum Verkauf €699.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2108049?accessKey=5f89 +++
Dort wohnen, wo andere Urlaub machen: Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Scharbeutz-Haffkrug besticht nicht nur mit ihrer unmittelbaren Nähe zum malerischen Ostseestrand - sie schafft mit ihrem modernisierten Zustand, einem schön eingeschlossenen Grundstück inklusive Garten und traumhafter Sonnenterrasse auch beste Wohnbedingungen für Paare und Familien. Die großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf 2 Etagen und 4 Zimmer - hier erhalten Sie genügend Platz zum Wohlfühlen, Entfalten und Genießen.
Highlights wie ein charmanter Kaminofen im Wohnzimmer, moderne Laminatböden, helle Zimmer und ein offenes Wohngefühl sorgen für ein angenehmes und freundliches Ambiente sowie hohen Komfort. Zur Ausstattung der Traumimmobilie gehört auch eine hochwertige, stilvoll designte Einbauküche in elegantem Creme inklusive Ofen auf Komforthöhe. Das weiß geflieste Tageslichtbad ermöglicht dank einer Dusche und einer komfortablen Badewanne außerdem Wellness- und Spa-Feeling für zu Hause. Während sowohl der Wohnbereich im Erdgeschoss als auch die Schlafzimmer im Obergeschoss mit einem vorteilhaften Schnitt überzeugen, wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und einen Vollkeller inklusive Waschküche und reichlich Staufläche ergänzt.
Dank kontinuierlich durchgeführter Instandhaltungsmaßnahmen präsentiert sich der hochwertige Massivbau aus dem Jahr 1989 heute in einem sehr gepflegten Zustand. So wurde bspw. erst 2016 die Gasheizung und 2012 die Küche erneuert. Einen weiteren Vorzug stellen die isolierverglasten Fenster da, die mit elektrischen Außenjalousien versehen sind. Ebenfalls sehr attraktiv: Der Dachboden bietet Ihnen weiteres Ausbaupotenzial, sodass hier weitere Wohnfläche entstehen kann. Für Pkw steht außerdem ein Carport zur Verfügung.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1027902
Ausstattung:
+ Eigenheim für Familien oder Paare
+ Ruhige Lage in Scharbeutz-Haffkrug
+ Wenige Gehminuten bis zum Ostseestrand
+ Schön eingeschlossenes Grundstück
+ Ca. 25 m² Sonnenterrasse, hübscher Garten
+ Hochwertige Ausstattung, modernisierter Zustand
+ Helle Zimmer, vorteilhafter Grundriss
+ Stilvolle Einbauküche von 2012
+ Tageslichtbad mit Dusche u. Wanne; Gäste-WC
+ Neue Gasheizung von 2016; Kaminofen
+ Vollkeller inkl. Waschküche; Carport u. Schuppen
+ Fenster mit elektrischen Außenjalousien
+ Ausbaubarer Dachboden
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 5.825,00 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 330,14 m²
Lagebeschreibung:
Die attraktive Immobilie befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet von Haffkrug, einer Dorfschaft der Gemeinde Scharbeutz in Schleswig-Holstein. Nur wenige Gehminuten vom traumhaften Ostseestrand entfernt genießen Sie das maritime Flair der idyllischen Umgebung - und im Sommer Badespaß für die ganze Familie. Auch die umliegenden weiten Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Vor Ort befinden sich für eine optimale Nahversorgung ein Supermarkt, mehrere Bäckereifilialen und eine Apotheke sowie diverse weitere Geschäfte und Dienstleister. Zahlreiche Cafés und Restaurants entlang der Strandpromenade laden zum Verweilen ein. Weitere Shoppingmöglichkeiten stehen im rund 3 km entfernten Zentrum von Scharbeutz zur Verfügung. Nur etwa 900 m entfernt befindet sich ein Kindergarten, während Schulen im Ortskern sowie in den umliegenden Ortschaften ansässig sind.
Von der nächsten Bushaltestelle trennen Sie nur etwa 120 m, vom Bahnhof Haffkrug nur rund 300 m. Somit ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben. Über die Autobahn 1 und die Bundesstraße 76 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 444c085d03
