3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €374.700
Objektbeschreibung:
Neubauwohnung in einer ebenen und zentralen Lage von Uhingen mit Aufzug!
Die 3,5-Zimmer-Wohnung ist im 2. Obergeschoss und hat einen großen, sonnigen Balkon, der sich an 2 Seiten des Hauses befindet.
Sie besteht aus einem großzügigen und aufgrund der großen Fensterflächen sonnendurchfluteten Wohn- /Essbereich mit offener Küche, der zum Wohlfühlen einlädt. Von hier aus haben Sie Zugang zum teilüberdachten Balkon, der Ihnen ein tolles Freiluftangebot bietet.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind optimalerweise nach Nord-West ausgerichtet. Das Kinderzimmer eignet sich auch sehr gut als Arbeitszimmer oder begehbarer Kleiderschrank, da es sich neben dem Schlafzimmer befindet.
Das Badezimmer hat eine bodengleiche, geflieste Dusche, eine Duschwand bzw. ein Dusch-vorhang wurde weggelassen, damit Sie hier Ihre Wünsche und Gestaltungsvorstellungen einbringen können. Desweiteren ist ein Handwaschbecken und eine Toilette vorhanden.
Eine separate Gäste-Toilette gibt es auch. Diese ist ebenfalls geschmackvoll gestaltet und hat unter dem Handwaschbecken bereits einen schönen, passenden Unterschrank.
In der Wohnung befinden sich noch ein geräumiger Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
Diese geschmackvoll gestaltete Wohnung ist in allen Wohnräumen mit einem modernen Vinylboden ausgestattet und alle Wände sind mit Feinputz versehen.
Für weitere Annehmlichkeiten hat die Wohnung Fußbodenheizung und elektrische Rollläden.
Ein abgeschlossener Abstellraum, ein gemeinsamer Waschraum und ein Fahrradraum jeweils im UG sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage, mit kurzem Weg, da direkt neben dem Kellerzugang gelegen, runden das Platzangebot dieser Immobilie ab.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie!
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort möglich
Objektzustand: Erstbezug
Käuferprovision: 2,98 % inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen beurkundeten Kaufvertrag
Provisionshinweis: Unsere Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2,98 % inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Lagebeschreibung:
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in zentraler, ebener Lage mitten in Uhingen.
Die Stadt Uhingen mit ihren ca. 14.000 Einwohnern liegt im Filstal zwischen Plochingen und Göppingen. Über die B10 ist man in ca. 30 Min. in Stuttgart. Auch zur A8 hat man eine schnelle Anbindung.
Die Uhinger pflegen ein reges Vereinsleben und kulturelle Vielfalt.
Die liebenswerte Stadt bietet eine moderne Infrastruktur und ist ein Ort zum Wohlfühlen! Kindertagesstätten, Kindergärten, Ganztagesbetreuung, Grund-, Gesamt- und Realschule sind am Ort. Sie haben Fachgeschäfte mit diversen Sortimenten und Supermärkte ebenso am Ort, wie eine umfassende ärztliche Versorgung.
Entspannung ist im ländlichen Umfeld bzw. durch die Nähe zur Natur möglich.
Ein Hallenbad und ein Freibad sind ebenfalls am Ort.
Die Angebote des Öffentlichen Nahverkehrs können mit Bus und Bahn genutzt werden und sind in einer Minute zu erreichen.
Sonstiges:
Eine Besichtigung ist nur nach Vereinbarung mit uns möglich. Unsere Nachweis- und/oder Vermittlungs-provision für den Käufer beträgt 2,98% inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit der Beurkundung fällig. Unser Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten wurden uns vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet! Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 56 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-11-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: UHIB11WB
