2-Zimmer Wohnung zu vermieten €335
01307 Dresden - Blasewitz

Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen im modernen 'Stadthaus Gutenberg' in der Dresdner Johannstadt. Bei diesem attraktiven Mehrfamilienhaus handelt es sich um einen Neubau in energieeffiziente Bauweise nach KfW 55, welcher unweit der Elbe und in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum liegt. Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Vermietet wird eine attraktive Singlewohnung im Erdgeschoss. Hervorzuheben ist vor allem die schöne Terrasse mit dem angrenzenden eigenen großen Garten. Hier können Sie wunderbar vom Alltag entspannen. Im hellen Wohn-/Schlafzimmer ist die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche integriert. In allen Wohnräumen und im Flur liegt naturversiegeltes Eichenparkett. Die vorhandene Fußbodenheizung gewährleistet ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima in der ganzen Wohnung. Das exklusive Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Für Helligkeit in den Räumen sorgen die bodentiefen Fenster. Elektrischen Rollläden schützen einerseits vor starker Sonneneinstrahlung und dienen andererseits zur Abdunklung.

Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.

Optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel haben Sie mit den Buslinien 62, 64 direkt an der Pfotenhauerstraße und die Straßenbahnlinien 6, 13, ab Haltestelle Gerokstraße/Güntzplatz. Zudem fahren die Buslinien 74 und 82 zum Universitätsklinikum.

Ausstattung:

offene Küche, Boden: Parkett/Dielen, Einbauküche
Bad mit Dusche, innenliegendes Bad (kein Fenster), sehr exklusives Bad, Boden: Fliesen/Stein
Anschluss im Bad
Parkett
große Terrasse, großer Garten

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Gartenfläche: ca. 30 m²

Lagebeschreibung:
Die Johannstadt ist eine der Vorstädte von Dresden. Sie liegt östlich der Altstadt an der Elbe und gehört zum Ortsamtsbereich Altstadt, wobei sie in die beiden statistischen Stadtteile Johannstadt-Nord und -Süd gegliedert ist und Teil der Gemarkung Altstadt II ist. Benannt ist der Stadtteil nach König Johann (1801-1873) von Sachsen. Historisch begann sich die Johannstadt vor allem ab 1877 zu entwickeln, als sie durch die Albertbrücke mit der Neustadt verbunden wurde. Mit dem aus der 1954 gegründeten Medizinischen Akademie Dresden entstandenen Universitätsklinikum 'Carl Gustav Carus' befindet sich das größte Dresdner Krankenhaus in der Johannstadt. Außerdem befindet sich das Krankenhaus St. Joseph-Stift im Süden des Stadtteils. Im Stadtteilgebiet herrschen Plattenbauten aus der DDR-Zeit vor, welche zum großen Teil in den letzten Jahren renoviert wurden. In der östlichen Johannstadt stehen hingegen viele Gründerzeitgebäude. Im Osten grenzt Striesen an, nordöstlich liegt Blasewitz, südlich Seevorstadt-Ost/Großer Garten und westlich die Pirnaische Vorstadt. Im Norden befindet sich die Elbe. Wichtige Straßen und Plätze der Johannstadt sind: Pfotenhauerstraße, Käthe-Kollwitz-Ufer, Gerokstraße, Trinitatisplatz, Blasewitzer Straße, Striesener Straße, Güntzplatz, Sachsenplatz. Einer der größten Dresdener Friedhöfe ist der Johannstädter Trinitatisfriedhof, auf dem unter anderem der Maler Caspar David Friedrich seine letzte Ruhestätte gefunden hat. Ein Teil der Technischen Universität Dresden befindet sich am westlichen Rande des Stadtteils. Andere Schulen sind die Volkshochschule, das Bertolt-Brecht-Gymnasium und die 101. Mittelschule. An der Grenze zur Pirnaischen Vorstadt ist außerdem das St. Benno-Gymnasium zu finden. Straßenbahnlinien der DVB in der Johannstadt sind die 4, 6, 10 und 12. Außerdem fahren die Buslinien 74 und 82 zum Universitätsklinikum.

Sonstiges:
24 Monate Mindestmietzeit

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 47,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 19.04.2018
Gültig bis: 19.04.2021
Baujahr: 2018
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 141367-M-30880