Haus zum Verkauf €115.000
66352 Saarland - Großrosseln

Ein beidseitig angebautes Einfamilienhaus über zwei komplette Etagen auf einem schönen Grundstück wird hier angeboten. Spektakulär ist die Wohnlage; Sie gibt Ihnen einen schönen Ausblick auf die Straßenseite und die Gartenseite, es gibt kurze Fußwege zu den wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten, und nur einen kleinen Spaziergang braucht es über die Rossel nach Frankreich.

Fakten:
4 1/2 Zimmer, Wohnküche, Flur, Treppe, Duschbad mit Fenster, mehrere Kellerräume mit Ausgang in den Garten, Terrasse, Gartenhütte, Kräuter- und Gemüsegarten.
zwei Vollgeschosse, ca. 94 m2 Wohnfläche, ca. 47 m2 Keller.
Baujahr: ca. 1910, Aufstockung auf volles 1. Obergeschoß 1954.
Dachmodernisierung gemeinschaftlich mit dem Nachbarhaus.
Fenster sind zu modernisieren, sie sind teilweise einfachverglast.
Beheizt wird durch Fernwärme.

Raumaufteilung und Ausstattung
Erdgeschoß
- Das Wohnzimmer erstreckt sich nahezu über die gesamte Hausbreite mit zwei Fenstern zur Straße. Auf dem Boden wurde helles Laminat verlegt.
- Großzügige Küche, aktuell mit langgestreckter Küchenzeile eingerichtet und Tisch und vier Stühlen (wird leer übergeben). Das Fenster zeigt zum Garten.
- Das Zimmer direkt neben der Küche kann als Eßzimmer genutzt werden. Auch hier ist Laminatboden verlegt. Das Fenster zeigt zum Garten.
- Schmaler Flur und Treppe ins Obergeschoß und in den Keller
Obergeschoß
- Großzügiges Schlafzimmer mit zwei Fenstern zur Straßenseite; es gibt viel Stellfläche für Ihre Schränke; guter Dielenboden.
- Kinderzimmer mit einem großen Fenster zur Gartenseite; Dielenboden.
- Ein halber Raum mit Abtrennung; Fenster zum Garten.
- Schmaler Flur.
- Duschbad mit WC und Waschbecken und Fenster zur Straße.
Kellergeschoß
- Eine massive Treppe führt Sie in das Kellergeschoß; hier gibt es drei Räume und einen Zugang zur Terrasse und Garten. Unterhalb der Treppe finden Sie einen alten, gemauerten Backofen und davor einen alten, freistehenden Räucherschrank; dieser kann als Inventar verbleiben.
Terrasse, Gemüse- und Ziergarten mit Gartenhütte
- Auf der Terrasse können Sie von der Straße uneinsehbar gemütlich sitzen und den Feierabend genießen. Direkt geht es über in den Garten, der sich um’s Eck zu einem Gemüsegarten wandelt, vorbei an der Gartenhütte, die Ihnen Platz für Ihre Gartengeräte bietet. Terrasse und Garten haben reine Südlage.
Lage
Die Gemeinde Großrosseln liegt nahe Ludweiler (ca. 5 km), ca. 8 km zum Weltkulturerbe Völklinger Hütte und nur ca. 17 km bis saarländischen Hauptstadt Saarbrücken. Ein Katzensprung ist es über die Brücke der Rossel nach Frankreich ins angrenzende Petite Rosselle und nur 7 km bis nach Forbach/Lothringen.

Ein Auto brauchen Sie nicht, um schnell mal um die Ecke zum großzügigen SB-Markt von REWE oder zur Bank zu kommen; auch die Apotheke und Modegeschäfte sind fußläufig erreichbar. Wenn Sie aber einen großen Einkaufsbummel in Saarbrücken machen und unabhängig sein wollen, dann ist ein Auto hilfreich.

In Großrosseln gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, viele unterschiedliche Lokale, Ärzte, Banken und Apotheken. Hier können Sie shoppen und bummeln, und an wärmeren Tagen finden Sie schöne Plätzchen zum Verweilen. Für Freizeitaktivitäten bietet Großrosseln Sport- und Freizeiteinrichtungen und diverse Vereine.

Das Haus liegt in bester Wohnlage; Sie haben schöne Ausblicke zur Straße auf der einen Seite und in die Gärten auf der anderen Seite.

Sonstiges
Dieses Haus ist ideal für geschickte Heimwerker: Sie können sich Ihr neues Zuhause so gestalten, wie es Ihnen gefällt. Ideal für ein Paar oder die kleine Familie.

Energieausweis ist beantragt; wird zur Besichtigung vorgelegt. Beheizung durch Fernwärme.

Die vorstehenden Angaben erfolgen im Namen unseres Auftraggebers; insoweit ist eigene Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
WICHTIG: Bitte hinterlassen Sie Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer, unter der Sie gut erreichbar sind.
Provision: 2,975 % vom Käufer bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages