Haus zu vermieten €950
Moorlandweg 32 (rechte Haushälfte), 25746 Dithmarschen - Heide

Die Lage
Diese Doppelhaushälfte (rechte Seite) liegt im Herzen von Heide und ist knappe 5 Minuten mit dem PKW vom Marktplatz entfernt. Heide ist die Kreisstadt des Landkreises Dithmarschen mit rund 21.000 Einwohnern und einer vollständigen Infrastruktur. Das Zentrum der Stadt, wie auch der Bahnhof und Geschäfte aller Art, sind in wenigen Minuten, zum Teil sogar über kurze Fußwege, zu erreichen. Über sehr gute Verkehrsanbindungen einschließlich der Bahn und der Autobahn 23 sind Ziele in allen Richtungen schnell zu erreichen.

Das Haus befindet sich im Moorlandweg 32 und wurde im Jahr 2016 in massiver Bauweise als Niedrigenergiehaus erstellt. Der Moorlandweg ist eine Straße mit Sackgasse, das Haus steht zudem in zweiter Reihe, Sie wohnen daher völlig ungestört in einer ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr.

Der Grundriss
Die Wohnfläche der rechten Doppelhaushälfte beträgt ca. 105 qm und ist auf das Erd- & Dachgeschoss aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum, die Küche, eine Speisekammer, ein Abstellraum, ein Gäste-WC und ein helles Wohn- & Esszimmer. Das Vollbad und 3 Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss. Der Spitzboden kann ebenfalls als Stauraum genutzt werden. Die Heizung und die Hausanschlüsse sind gesondert in einem außenliegenden Technikraum untergebracht und nehmen daher dem Wohnraum keinen Platz.

Technische Ausstattung
Die gesamte Haushälfte ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, als Heiztechnik wird eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe eingesetzt. Ebenfalls zur technischen Ausstattung gehört eine zentrale Wohnraumlüftung, was absoluter Wohnkomfort bedeutet. Die Wohn- & Schlafräume sind mit einem Netzwerk ausgestattet, so dass Sie das Internet auch mit LAN mit einer schnellen Datenübertragung nutzen können.

Außenanlage
Der Garten ist in Süd-Westlage ausgerichtet. Die Haushälfte verfügt über einen PKW-Stellplatz im vorhandenen Doppelcarport. Zudem ist ein separates Gartenhaus vorhanden, welches z.B. zur Unterbringung der Fahrräder oder Gartenmöbel genutzt werden kann.

Inneneinrichtung
Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem hochwertigen und modernen Designbelag ausgestattet, das Dachgeschoss (bis auf das Vollbad) mit einem pflegeleichten Laminatboden. Die weißen Kassettentüren verleihen dem Ganzen einen wohnlichen und gemütlichen Charakter. Die Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Kochfeld ist im Mietpreis enthalten.

Mietpreis
Die Kaltmiete beträgt 950,- €, die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 150,- € und beinhalten:
Grundsteuer; Wasser, Heizungs- und Warmwasserkosten; Müllabfuhr; Außenbeleuchtung; Gebäudeversicherung; TV (Nutzung der SAT-Anlage);

Kaution
Die Mietkaution beträgt 3 Kaltmieten = 2.850,- € und kann als Mietkautionskonto oder Mietbürgschaft ausgeführt werden.

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