2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000 56 m²
15732 Eichwalde

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

+ Vermietete Eigentumswohnung
+ Gepflegter Zustand
+ Terrasse u. Gartenbereich zur exklusiven Nutzung
+ 2 große Zimmer und offene Küche
+ Zentral gelegener Dielenbereich
+ Badezimmer mit Duschbadewanne
+ Tiefgaragenstellplatz (separat vermietet)
+ Zugewiesenes Kellerabteil
+ Reizvolle Umgebung m. vielfältigen Freizeitmöglichkeiten
+ Zentrale Lage am Händelplatz
+ Nur wenige Min. zum S-Bahnhof Eichwalde

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2098857?accessKey=5fa5 +++

Eine zentrale Lage im grünen Eichwalde und direkt am Händelplatz, eine barrierearme Erdgeschosslage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 sowie ein durchdachter Grundriss und eine Außenterrasse mit exklusiv nutzbarem Gartenbereich - das sind nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie, die mit einer verkehrsgünstigen Lage am Stadtrand von Berlin und einer optimalen Anbindung an die City zu überzeugen weiß.

Die 2-Zimmer-Terrassenwohnung wurde stets pfleglich behandelt. Aktuell ist die Immobilie seit 2010 unbefristet vermietet und kann somit ideal als unkomplizierte Kapitalanlage genutzt werden - erwirtschaftet wird hierbei eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.340 €. Darin enthalten sind auch die Einnahmen aus dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz, der separat vermietet wird. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen beläuft sich auf etwa 257 €.

Insgesamt stehen hier ca. 56,46 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer und ein Bad mit Duschbadewanne aufteilen. Beide Wohnräume können direkt von der zentral gelegenen Diele aus betreten werden. Die Wohnung verfügt außerdem über ein zugewiesenes Kellerabteil.

Der ansprechende Zustand und der barrierefreie Zugang sowie die zentrale Lage mit günstiger Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sichern auch in Zukunft die sehr gute Vermietbarkeit der Immobilie, die sich dementsprechend auch zugleich als ideale Investition mit Zukunft für vorausschauende Eigennutzer anbietet.

Objektnr: 1024721

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 56,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

15732 Eichwalde

Die etwa 6.500 Einwohner umfassende Gemeinde Eichwalde im Landkreis Dahme-Spreewald liegt direkt an der südöstlichen Stadtgrenze von Berlin. Hier vereint sich eine grüne und wassernahe Wohnlage mit einer idealen Anbindung an die Infrastruktur Berlins. In zentraler Lage von Eichwalde profitieren Ihre Mieter hier von allen notwendigen Geschäften des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung.

In etwa 300 m Entfernung befindet sich der nächste Supermarkt. Zudem gelangen Ihre Mieter innerhalb von etwa 5 Gehminuten zu verschiedenen Bäckereien, einer Sparkassenfiliale, einer Post sowie einer Apotheke. Einige Restaurants, Cafés und Imbisse sind ebenfalls vor Ort ansässig. Im Osten des Gemeindegebiets erstreckt sich am Zeuthener See ein beliebter Badestrand, der in kurzer Zeit mit dem Fahrrad erreichbar ist.

In einer Entfernung von etwa 2 Gehminuten bietet der Bahnhof Eichwalde Anschluss an den S-Bahnverkehr und befördert Ihre Mieter somit u.a. in etwa 35 Minuten zum Berliner Ostbahnhof. In komfortabler Reichweite verkehren außerdem die Bundesstraße 179 sowie die Autobahnen 113 und 117.