4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €286.000 92 m²
54295 Trier (Heiligkreuz)

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Geschoss: 2

Diese großzügig geschnittene 4ZKB Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines im Jahre 1961/1962 errichteten Mehrfamilienhauses in ruhiger Ortslage von Trier-Heiligkreuz.

Die Wohnfläche beträgt ca. 92 qm.

Die Wohnung gewährt durch ihre tolle Raumaufteilung viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Dach wurde 2020 neu eingedeckt.

Ebenfalls wurde im Jahre 2020 ein neuer Stiebel Eltron Durchlauferhitzer im Badezimmer installiert.

Die doppelverglasten Fenster mit Kunststoffrahmen stammen aus 1968.

Die Giebel sowie die Rückfront wurden neu gedämmt und verputzt.


Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahre 2010 ist im Kaufpreis mit inbegriffen.

Ausstattung:

-Gäste WC
-renoviertes Duschbad
-Doppelverglasung
-Kellerraum
-Trockenspeicher abschließbar
-Abstellraum bei Küche
-Balkon mit Markise
-Öl-Zentralheizung mit Kachelofenfunktion
und Umluft
-Laminat
-Fliesen

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2021 frei.

Infrastruktur:

Die Läden des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ein Sportplatz sowie ein Kindergarten sind umgebungsnah.

Entfernungen:

-Trier Stadt: 3km
-Landeshauptstadt Mainz: 155km
-Flughafen (LUX): 40km
-Bahnhof Trier Süd: 3,5km
-Grenze Lux.: 17km
-KiTa: 700m
-Schule: 1,4km

Gerne stimmen wir unter Berücksichtigung ihrer Wünsche einen Besichtigungstermin mit dem Eigentümer ab.

Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information.
Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Gerne vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Partner, dem Büro Schöner Wohnen, einem unabhängigen Finanzierungsberater. www.der-baufinanzierer.com

Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.

Gesamtfläche: 92,00 m²

54295 Trier (Heiligkreuz)