4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000 116 m²
04275 Leipzig (Südvorstadt)

3,37 % inkl. MwSt.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet

3,37 % inkl. MwSt.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)

Diese großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses besticht durch ihre zentrumsnahe Lage direkt gegenüber des Clara-Zetkin-Parks.

Die 116 m² sind in einem individuellen Grundriss auf 4 Zimmer aufgeteilt. Die Küche ist separiert vom Wohnraum, groß genug, um gemütlich gemeinsam zu essen und hat einen Zugang zum Balkon, der in der Morgensonne liegt. Die Kinderzimmer und das geräumige Schlafzimmer sind hofseitig ausgerichtet, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche runden diese Immobilie ab.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Abstellkammer, für Fahrräder und Co steht ein dazugehöriges Kellerabteil zur Verfügung.

Eine perfekte Familienwohnung in der Südvorstadt.

Interessant für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 9.669,60 EUR. Mit den Mietern wurde eine Staffelmiete vereinbart.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.669,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.669,60 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2009

04275 Leipzig (Südvorstadt)

Südlich des Leipziger Stadtzentrums, in einer der schönsten und zugleich ausgesuchtesten Lagen, ist diese Immobilie gelegen.

Als einer der beliebtesten Stadtteile wird er von der Karl-Liebknecht-Straße durchzogen, welche neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Kneipen/Restaurants ein reichhaltiges kulturelles Angebot bietet. Die Nähe zur Innenstadt spricht ebenfalls für diesen Standort. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Straßenbahnen und Busse) ist diese innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die Besonderheit der Lage dieser Immobilie besteht in der direkten Nachbarschaft zu ausgedehnten Grünflächen und Parkanlagen (z.B. Clara-Zetkin-Park), welche sich nur wenige Schritte entfernt befinden und zu jeder Jahreszeit ein vielfältiges Freizeitangebot bereithalten. Hier können Sie herrlich entspannen und abschalten.

Fazit: Die Lage steht für beste Wohnqualität!

Weitere Informationen über die Südvorstadt erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.horns-erben.de
www.cafe-grundmann.de
www.htwk-leipzig.de
www.haus-steinstraße.de
www.nato-leipzig.de
www.media-city-leipzig.de
www.volkshaus-leipzig.de