Haus zum Verkauf €259.000 1257 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1994
vermietet
Mauerwerk: massive Bauweise mit Kalksandstein und Vollwärmeschutz
Dach: Dachpfannen
Fenster: Isolierverglasung 2-fach
Decken: Massivdecken
Heizung: je Wohneinheit eine Gastherme
Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus sucht einen neuen Eigentümer! Das Haus wurde die letzten Jahre umfassend saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Es sind derzeit 3 Wohnungen vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss wurde durch die jetzigen Eigentümer als Feriendomizil genutzt.
Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit 14.280€/ Jahr; bei Vollvermietung geschätzt ca. 16.320€/ Jahr. Pro Wohneinheit steht dem Mieter eine Garage zur Verfügung.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Die zwei 3-Zimmerwohnungen sind ca. 86m² groß, die 2-Zimmerwohnung ca. 59m² und die Dachgeschosswohnung ca. 29m².
Zum Grundstück gehört desweiteren ein großzügiger Gartenschuppen mit angrenzender Grillecke und eine große Hoffläche. Das Grundstück beläuft sich auf eine Gesamtgröße von ca. 1.250 m² und ist voll erschlossen.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.280,00 EUR
Gesamtfläche: 260,00 m², vermietbare Fläche: 260,00 m², Bundesland: Sachsen
09638 Lichtenberg
Lichtenberg im Erzgebirge ist eine Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen in Sachsen.
Die Gemeinde liegt im Tal der Freiberger Mulde. Bei Lichtenberg und seinen beiden Ortsteilen handelt es sich um Waldhufendörfer.
Der sieben Kilometer lange Ortsteil Lichtenberg liegt östlich des Flusses an der Gimmlitz, die südlich des Orts zur Talsperre Lichtenberg aufgestaut ist. Weigmannsdorf und Müdisdorf liegen in einem westlichen Nebental.
Die Infrastruktur ist durch eine vorwiegende Mischbebauung geprägt. Handwerkliche und landwirtschaftliche Betriebe, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Industrieanlagen, Wasserwirtschaftliche Anlagen, Grundschule, Kindertagesstätte und Sportplätze.
