4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.690.000 118 m²
81373 München (Sendling)

frei ab 01.07.2021
Geschoss: 1

Das Anwesen wurde bis auf die Grundmauern kernsaniert***

- Neue Holzfenster mit Edelstahlbeschlägen, teils mit elektrischen Rollos bzw. Raffstores
- Dielen im Großformat aus Eiche, natur geölt
- Esszimmerdecke in Sichtbeton
- Edle Wohnungsinnentüren, Höhe 220 cm, stumpfeinschlagend
- Feinste Badausstattung mit Regenduschen, Glasduschtrennwänden, Handtuchheizkörper, usw.
- Neue Elektrik (Gira), LAN-Verkabelung in allen Räumen, Videogegensprechanlage
- Neue Zentralheizung, sämtlichen Leitungen und Verrohrungen im gesamten Haus neu
- Terrassen- und Balkonbelag aus hochwertigem WPC in Holzdielenoptik
- Balkon-/Terrassengeländer als Schlosserkonstruktion aus Stahl in anthrazit
- Edle Westfassade aus Lärchenholz


Und vieles mehr!

Historisches Stadtjuwel aus der Gründerzeit, bestehend aus Vorder- und Rückgebäude, in Untersendling, nur wenige Gehminuten von der Theresienwiese entfernt.

Das Vordergebäude mit seinen elf Wohneinheiten wurde bereits vollständig saniert und verkauft.

Derzeit wird das freistehende, absolut ruhige Rückgebäude aufwendig saniert und steht kurz vor seiner Fertigstellung. Es besteht aus insgesamt vier herrschaftlichen Wohneinheiten, wobei sich jede einzelne Wohnung über jeweils eine eigene gesamte Etage erstreckt. Das Rückgebäude ist vom Vordergebäude wirtschaftlich komplett getrennt.

Das Juwel besticht durch sein beeindruckendes und original erhaltenes Treppenhaus, der edlen Fassade, bodentiefen Fenstern und tollen Deckenhöhen.

Wohnung 2
Perfekte 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit Sonnenterrasse und weiteren zwei Balkonen
Großzügiger Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder
Reine Wohnfläche ca. 118,70 m²
Deckenhöhe ca. 290 cm

Bester Schnitt:
Die Wohnung ist perfekt geschnitten. Sie verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Wohnzimmer, einen großzügigen Koch-/Ess-Bereich und einen traumhaften Westbalkon sowie ein Südbalkon. Zusätzlich gehört zu Ihrer Wohnung ein geräumiges Kellerabteil.

Alle Wohnungen sind bestens geschnitten mit idealer Raumaufteilung und Zimmergrößen. Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen.

Der neu entstehende und in sich komplett abgeschlossene Wohnhof, bietet allen Bewohnern eine grüne Ruheoase.

Bitte besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.vkwohnbaugmbh.de
Hier stehen Ihnen auch zahlreiche Referenzobjekte zur Verfügung.

Dieses Objekt wird provisonsfrei angeboten, direkt vom Bauträger.

Weitere ausführliche Details erhalten Sie gerne auf Anfrage und bei einem Besichtigungstermin.

Datenschutz hat für uns einen sehr hohen Stellenwert. Deshalb speichern und nutzen wir personenbezogene Daten nur auf gesetzlicher Grundlage oder auf Grundlage Ihrer Einwilligung. Weitere Infos zum Thema Datenschutz und zu Ihren Rechten sowie unser Informationsblatt nach Art. 13, 14 DSGVO erhalten Sie auf unserer Website: https://immobilienwestend.de/datenschutzerklaerung - Selbstverständlich stehen wir Ihnen jederzeit persönlich zur Verfügung !

Nutzfläche: 8,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 60, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 10

81373 München (Sendling)

WOHNEN IM HERZEN MÜNCHENS - unweit der Bavaria

Unser Jugendstilensemble befindet sich im historischen Stadtteil Untersendling und bietet Ihnen ein
ideales Wohn- und Arbeitsumfeld mit hohem Wohlfühlfaktor und hervorragendem Freizeitgenuss.

Auf Grund der Nähe und perfekten Anbindung in die Münchener Innenstadt, ist der Stadtteil Sendling besonders attraktiv und beliebt. Die Umgebung wird auch von jungen Familien und Pärchen geschätzt. Die Nähe sowohl zur Theresienwiese als auch zum Westpark bieten innerstädtisch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Zur U3 Implerstraße sowie U3/U6 Harras benötigen Sie nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarf ( Supermärkte, Bäcker, Metzger sowie Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Restaurants, Biergärten, Pubs, usw )sind nur wenige Gehminuten vom Anwesen entfernt und machen aus diesem Angebot ein echtes Schmuckstück, welches sich auch bestens als Kapitalanlage anbietet.

Die Wohnung befindet sich im absolut ruhigen Rückgebäude zwischen Pfeufer- und Lipowskystraße.