3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000 84 m²
67363 Lustadt, Bahnhofstraße 38

2,38 % inkl. MwSt

frei ab 2022
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Es entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen, alle barrierefrei, mit Aufzug.

Die ca. 84 m² große Wohnung im EG des Hauses hat einen eigenen, ca. 130 m² großen Garten, ist barrierefrei und kann seniorengerecht fertiggestellt werden.

Der ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche liegt auf der Südseite des Hauses und ist mit den bodentiefen Fenstern sehr hell. Von hier gehen Sie in Ihren eigenen Garten, der die Wohnung von allen Seiten umschließt. Auch vom Schlafzimmer haben Sie Zugang nach draußen in den Garten.

Weitere Zimmer sind das Büro, der Abstellraum und das Badezimmer.

An der Aufteilung und der Gestaltung der Wohnung können Sie sich maßgeblich nach Ihren Wünschen beteiligen. Auf Wunsch ist die Wohnung rollstuhlgerecht ausbaubar.

Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung.

- Wohnfläche ca. 84 m²
- 3 Zimmer, offene Küche, Bad
- Garten
- Tiefgaragenstellplatz, Keller
- Ruhige, zentrale Lage

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter. Die Angaben stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar.

Das Bezugsdatum ist ohne Gewähr.

Ausbaustandart gemäß Baubeschreibung. Abweichungen nach Wunsch sind ebenso möglich wie die Erbringung von Eigenleistungen.

Zur Zeit wird in Lustadt der Ausbau mit Glasfaser durchgeführt.

Weitere Informationen, wie z.B. über den Ausstattungsstandart erhalten Sie bei uns.

Bahnhofstraße 38
67363 Lustadt

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet zentral in fußläufiger Entfernung zum Supermarkt und den Arztpraxen. "Über die Straße rüber" sind Sie im offenen Feld.

Lustadt liegt im magischen Viereck der Vorderpfalz in der rheinischen Tiefebene, ca. 16 km von den lokalen Zentren Landau (im Westen), Neustadt (im Nordwesten) und Speyer (im Nordosten), sowie ca. 10 km von Germersheim (im Südosten) entlang der B272 (von Speyer nach Landau) und nahe der B9, der Herzschlagader der Pfalz außerordentlich günstig in bester Lage.

Mit dem Rad erschließen sich auf Wunsch die Naherholungsgebiete in der rheinischen Tiefebene sowie im Pfälzer Wald, Heidelberg und der Odenwald, Karlsruhe und der Schwarzwald sind mit dem Auto leicht zu erreichen. Über den benachbarten Ort Lingenfeld, dem Sitz der Verbandsgemeinde mit S-Bahnanschluss lässt sich die gesamte Metropolregion erreichen.

Lustadt hat ca. 3.500 Einwohner.

Nachbargemeinden von Lustadt sind Bellheim, Freisbach, Germersheim, Weingarten (Pfalz), Westheim (Pfalz), Zeiskam (alle Landkreis Germersheim) und Freimersheim (Pfalz) (Landkreis Südliche Weinstraße).

In Lustadt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, 2 Kindergärten und die Grundschule.