Haus zum Verkauf €590.000
Traumhaftes Niedrigenergie EFH im absoluten Bestzustand. Dieses Haus wurde 2018 unter der Verwendung bester Materialien im Hinblick auf Gesundheit, Ökologie und Raumklima erbaut. Der Baustil: sehr modern, die Ausstattung absolute Premium Qualität, das Beste was auf dem Markt zu erwerben war.
Alle Böden im Haus und die selbst tragende Designertreppe sind aus Eiche gefertigt.
Die Fenster und Außentüren sind Kneer Echtholz mit Aluminium Abdeckung,
die Innentüren Holz, Farbe weiß, das ganze Konzept rundet ein Sichtdachstuhl ab.
Als Heizung fungiert ein Pellet System mit Silo und Wasserpuffer ( Heizkosten pA 580€). Beleuchtung. 100% modernste LED Technik.
Das Komplette Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, wobei hier Wert auf sehr geringen Rohrabstand (10cm, Bad 5 cm) gelegt wurde, hierdurch gibt es keine Fußprobleme. Der Keller ist als wasserdichte Wanne in normaler Raumhöhe (auch komplett mit Fußbodenheizung).ausgeführt. Hier befinden sich ein Separater Fernsehraum / Gästezimmer, Waschraum, Kellerraum und Technikraum.
Das Haus selbst ist ein Holzständerhaus der namhaften Firma Kurz (Wohnträume in Holz) mit einer Wandstärke von 40cm, Materialien: Naturprodukte ohne Verwendung von Folien wie es Billighersteller praktizieren.
Verwendete Farben: Ausschließlich Naturfarben!!
135m² Wohnfläche + Keller 56m² Grundstück 642m²
Lage:
Sehr ruhige aber zentralen Lage, mitten im Erholungsgebiet Wackersdorf / Steinberg und Murner See.
Vom Grundstück aus sind alle Erholungsgebiete in nur ein paar Minuten mit dem Rad oder zu Fuß zu erreichen.
Die nächste Autobahnauffahrt A3 ist nur 1,5 Km entfernt.
Da sich Wackersdorf relativ mittig zwischen Regensburg, Weiden, Amberg und Cham befindet sind die Städte mit dem PKW in nur ca 20 Minuten zu erreichen.
Schwandorf ist die angrenzende Stadt mit einem Abstand von nur ca 2 Km.
Wackersdorf ist eine der reichsten Gemeinden Deutschlands und verfügt über mehrere Kindergärten, Schulen und ein Freibad.
