Haus zum Verkauf €659.000 1200 m²
69488 Birkenau

5,95% inkl. MwSt.

Baujahr: 1966
frei ab nach Absprache

5 Stellplätze

5 Garagenstellplätze

- Zwei separate Wohneinheiten
- Garage mit Stellplätzen für 5 Fahrzeuge
- Elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Terrasse und Balkon
- Garten
- Keller

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Birkenau. Die Immobilie verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit unterschiedlicher Größe. Die ca. 220 m² große Maisonette Wohnung im Erdgeschoss verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen separaten Essbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis inkludiert ist. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Gäste WC. Ein weiteres großes Bad steht zum Ausbau bereit. Über die Treppe im Flur gelangen Sie zu den restlichen Zimmern im Obergeschoss sowie zu einem Badezimmer mit Wanne. Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse. Die zweite Wohnung im Obergeschoss ist über das Treppenhaus zu erreichen und verteilt sich auf ca. 70 m² und drei Zimmer. Neben einer separaten Küche ist noch ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne vorhanden. Ein Garten steht Ihnen ebenfalls zu Verfügung. Die Garage bietet Platz für bis zu fünf Fahrzeuge. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet jede Menge Abstellmöglichkeiten.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

69488 Birkenau

Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Birkenau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe. Die Anbindung auf die A5 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Städtische Kindergärten und Schulen befinden sich wenige Autominuten vom Haus entfernt. Birkenau bietet auch für Freizeitaktivitäten eine Vielfalt von Sportvereinen an.