1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €123.000
Objektbeschreibung:
In Mainz-Marienborn, ruhig und zentral gelegen, wartet diese helle und lichtdurchflutete Wohnung auf Sie.
Ihr neue Immobilie liegt im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen 30 m² Wohnfläche.
Aufgrund der Nähe zum Uni-Campus Mainz und der Mainzer Innenstadt bietet sich Ihnen hier eine ideale Kapitalanlage, mit erstklassigen Vermietungsmöglichkeiten.
Beim Betreten der Immobilie befinden Sie sich im Eingangsbereich. Zu Ihrer rechten befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Geradeaus befindet sich der Wohn- und Schlafbereich mit einem kleinen Abstellbereich. Die Wohnung verfügt über eine Kochnische.
Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Kapitalanlage geeignet - aktuell ist sie vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 5.190,- p.a. Das Hausgeld beträgt 187 Euro, davon sind 103 Euro umlagefähig. Die Wohnung wurde fortlaufend renoviert.
In diesem Jahr wurde die komplette Fensterfront modernisiert. Im Gebäude sind alle wichtigen Räume wie Gemeinschaftswaschraum und Fahrradabstellplatz vorhanden.
Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Stellplatz.
Energiewert: 105,99 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Öl, Baujahr (Heizung): 1988
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 3 m²
Lagebeschreibung:
Das angebotene Appartement befindet sich in einer zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zum Uni-Campus von Mainz. Innerhalb von ca. 20 Minuten erreichen Sie das Campus-Gelände der Universität. Anschlussmöglichkeiten an den öffentlichen Verkehr sind gut vorhanden und schnell erreichbar. Die Innenstadt ist innerhalb kurzer Zeit mit vielen Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind auch fußläufig schnell zu erreichen. Marienborn ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Mit rund 4500 Einwohnern ist er der nach Drais zweitkleinste Mainzer Stadtteil.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 106 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 113313
