Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
54634 Rheinland-Pfalz - Bitburg
bisheriger Preis €380.000

Objektbeschreibung:
In sehr zentraler Lage in der Kreisstadt Bitburg befindet sich dieses schöne Reihenhaus. Sie erreichen sowohl Einkaufsmöglichkeiten, als auch Kindergarten oder Schule fußläufig in nur wenigen Minuten.
Das Reihenhaus verfügt zusätzlich zu den Wohnräumen im 1. und 2. Obergeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss noch über eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang von ca. 65 qm im Erdgeschoss. Diese Wohnung eignet sich perfekt zum Vermieten. Das schöne Stadthaus wurde 1902 erbaut und 2010 komplett renoviert. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und das Schieferdach isoliert, sodass hier noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Auf zwei kleinen Terrassen haben Sie die Möglichkeit Ihre Freizeit zu genießen und entspannte Stunden zu verbringen. Außen stehen Ihnen zwei Stellplätze auf ca. 50 qm zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit hier nachträglich noch eine Garage zu errichten. Das um 1900 errichtete Stadthaus punktet durch seine Bauweise und den damit verbundenen Charme. Durch die Renovierungen, die 2010 durchgeführt wurden, hat das Haus sein Flair jedoch in keiner Weise verloren.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Ausstattung:
- Baujahr: 1905
- Reihenmittelhaus
- 2010 komplett renoviert
- Grundstücksgröße: 150 qm
- 2x Außenstellplatz: ca. 50 qm
- Wohnfläche ca. 250qm inklusive Einliegerwohnung
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang: 65 qm
- Gas- Zentralheizung
- Elektrizität 2010 neu
- Dachboden ausgebaut und isoliert
- Bodenbeläge: Fliesen, PVC und Holzboden
- Einbauküche mit allen relevanten Elektrogeräten
- Balkon und Terrasse

Flächenaufteilung:

1. OG:
- Flur: 9,11 qm
- Schlafzimmer: 14,22 qm
- Wohnbereich: 27,93 qm
- Küche: 16,91 qm
- Badezimmer mit Dusche: 4,38 qm
- Terrasse: 7 qm

2. OG:
- Schlafzimmer: 15,88 qm
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne: 12,55 qm
- Wohnbereich: 27,77 qm
- Flur: 7,91 qm
- Flur: 3,95 qm
- Abstellraum: 3,71 qm

DG:
- Wohnbereich: 22,8 qm
- Terrasse: 6 qm

EG:
Einliegerwohnung mit separatem Eingang: (ca. 70qm)
- Küche: 15,71 qm
- Schlafzimmer: 12,45 qm
- Wohnbereich: 27,74 qm
- Badezimmer mit Dusche: 4,53 qm
- Abstellraum: 5,28 qm

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3 % zzgl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 135 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

Lagebeschreibung:
Bitburg, moselfränkisch Bebuersch/Beburig, ist die Kreisstadt des Eifelkreises Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Bitburger Land. In der (Kern-)Stadt leben etwa 10.000 Einwohner, etwa 3000 weitere Bewohner leben in Stadtteilen Bitburgs.
Die Stadt befindet sich etwa 30 Kilometer nördlich von Trier im sogenannten Bitburger Gutland, welches zur Südeifel zählt.

Sonstiges:
Pläne zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage bei uns.
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Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Sina Junker

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 59.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2021-02-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VK18/21