2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €52.000 45 m²
4,76 % inkl. MwSt.
vermietet
1 Stellplatz
Die lichtdurchflutete ca. 46 m² große 2-RWE befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Über den Flurbereich betritt man das geräumige Wohnzimmer. Von dort aus gelangt man in das Badezimmer mit Wanne sowie das Schlafzimmer.
Die geräumige Küche hat einen Zugang zum Balkon, mit Blick auf das dahinterliegende Feld.
Das aus 1925 stammende Mehrfamilienwohnhaus wurde im Jahr 2003 umfassend saniert. Zuletzt wurde in die Erneuerung der Hebeanlage und des Schachtes in 2019 sowie der Warmwasserspeicher in 2020 investiert. Die Balkonplatte der Wohnung wurde in 2017 erneuert.
Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert.
Zur Wohnung ist der Außenstellplatz Nr. 6 sowie ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag läuft seit 15.08.2018. Die Kaltmiete beträgt 210 EUR. Die Nebenkosten betragen 110 EUR. Für den Stellplatz ist eine monatliche Miete von 16 EUR angesetzt. Die Gesamtmiete beträgt 336 EUR.
Der Miteigentumsanteil beträgt 128/1000.
Durch den Eigentümer ist ein Hausgeld für die Wohnung zu zahlen. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 204 EUR. Davon sind bei Vermietung rund 2/3 als Betriebskosten auf den Mieter umlagefähig.
Die Energieausweisdaten finden Sie anbei.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.520,00 EUR
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2003
08060 Zwickau (Brand)
Das Mehrfamilienhaus Hansastraße 8 befindet sich in Zwickau, Stadtteil Brand. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige aber dennoch gut angebundene Lage aus. Unweit der Wohnung gibt es die Gaststätte Volkswohl. Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in nur wenigen Autominuten im Pleissen-Center. Auch Kindergärten und Schulen sind leicht zu erreichen, z.B.: mit dem Bus. Die Bundesstraße B173 und B175 bieten eine schnelle Anbindung an umliegende Orte und Städte. Auch die Autobahn A72 und A4 erreicht man schnell.
