Haus zum Verkauf €429.000 504 m²
63695 Glauburg
bisheriger Preis €459.500

Die Nachweisprovision beträgt 5 % (zzgl. gesetzl. MwSt) der Kaufpreissumme. Sie ist an die Firma DMS Immovermittlung, Inh. Diana Meyer fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Baujahr: 1933
frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Ideal ist es für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Sind Sie selbständig, dann wohnen Sie doch oben und unten führen Sie Ihre Geschäfte oder vermieten Sie diese Etage weiter.

Die 3 Zi-Wohnung im EG wird derzeit für gewerbliche Zwecke genutzt und hat einen eigenen Eingang im Treppenhaus.

In dieser Etage gibt es noch ein, außerhalb der Wohnung, befindliches separates Zimmer mit ca. 12,5 qm. Perfekt, wenn Sie z.B. ein Nagelstudio im eigenen Haus betreiben oder ein autarkes kleines Büro haben möchten.

Die Wohnung im OG (ca. 81 qm) hat einen großen Küchen- / Ess- und Wohnbereich mit 36 qm. Das Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Balkon. Ein Kinderzimmer mit ca. 12 qm und ein TGL-Wannenbad gibt es ebenfalls.
Das Dachgeschoss wird derzeit als Speicher benutzt, es ist isoliert, hat eine Heizung und kann nach Anbringen einer anderen Treppe als weiteres großes Zimmer genutzt werden.

Aufgrund der gedämmten Fassade ist es im Winter schön warm und heimelig in Ihrem neuen Zuhause.

Ein weiterer Anbau bietet Ihnen die Möglichkeit, die derzeitig vorhandene Fläche von 41 qm auszubauen. Diese könnten Sie noch um 42 qm vergrößern, so dass Ihnen zusätzliche 84 qm Wohnfläche zu Verfügung stehen würden. Pläne sind bereits angefertigt.

Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein schöner Garten mit einem Gartenhaus und eine gemütlichen Sitzecke. Eröffnen Sie schon diesen Sommer die Grillsaison mit Freunden und Familie in Ihrem neuen Zuhause oder relaxen Sie einfach im Liegestuhl.

Genießen Sie Kirschen, Zwetschgen, Birnen, Feigen und Äpfel aus Ihrem eigenen Garten.

Um einen Pool aufzustellen, bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten und ausreichend Platz.

Eine Gartenhütte ist ebenfalls vorhanden. Ideal zum Unterstellen von Gartenmöbeln, Grill und Rasenmäher.

Zum voll unterkellerten Haus gehören eine Garage und Stellplätze.

Im Jahre 2011 wurden die Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungen erneuert. Das Dach gedämmt. Die Fassade war vorher schon gedämmt.

Die Immobilie wird leer übergeben.

Alternativ würden die jetzigen Eigentümer gern die Etage im EG nach dem Verkauf anmieten und weiterführen. Der Vorteil wäre hier, Ihr Kredit würde mit abbezahlt und höhere Mieteinnahmen als bei einer Privatvermietung eingenommen werden.

Laminat, Fliesen, KS-Fenster, Holzfenster, TGL-Wannenbad, Bad mit 2 WCs, Sat-Anschluss, Keller, Ölheizung, Garten, Hof, Carport, Garage, Stellplatz, Gartenhaus, Gartenhütte,

63695 Glauburg

Die Immobilie liegt im schönen Glauburg-Stockheim. Zum Feld sind es ca. 400 m. Alle wichtigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kitas sind vorhanden. Zur Autobahn A45 sind es 6 km. Die
Bahn ist ca. 1 km entfernt. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Min in Hanau.