3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €366.444
Hohenkrogstraße 9, 23738 Kreis Ostholstein - Lensahn

Unser KFW 55 Neubauvorhaben in Lensahn

Es entsteht ein Mehrfamilienwohngebäude mit insgesamt 36 Eigentumswohnungen, die sich in die Häuser A und B aufteilen. Haus A und Haus B sind wirtschaftlich getrennt.

In ruhiger Sackgassenlage, in der Hohenkrogstraße 9, liegt unser KFW 55 Neubauvorhaben in Lensahn.
Das nach der Energiesparverordnung des KFW 55 Programmes errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einem Staffelgeschoss.
Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Kunststofffenstern, weißen Innentüren sowie Flies-Tapete mit weißem Anstrich versehen. Weiterhin sind Küchenanschlüsse und ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Design-Vinylbeläge und die Fliesen sind innerhalb eines bestimmten Budgets wählbar. Das Badezimmer wird mit einem Waschtisch, einer WC-Anlage und einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Jede Wohnung verfügt des Weiteren über eine Terrasse/einen Balkon oder eine Dachterrasse. Zusätzlich wird jede Wohnung mit elektrisch betriebenen Außenrollläden ausgestattet. PKW-Stellplätze befinden sich direkt neben dem Gebäude und sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.

Die genauen Ausführungen können Sie aus der Baubeschreibung entnehmen,
diese lassen wir Ihnen auf Anfrage gern mit weiteren Vertragsunterlagen zukommen.

Wohnung A18
Die hier angebotenen Wohnung, A18 im Staffelgeschoss, ist über das Treppenhaus oder den Aufzug, barrierearm zu erreichen.
Diese Wohnung, mit ihren drei Zimmern, besticht durch ihre zwei Balkone.
Der kleinere Balkon ist zum Süden ausgerichtet, der größere zum Norden.

Die Instandhaltungsrücklage der Wohnung A18 beträgt ca. 51,- € monatlich.
Das geschätzte Hausgeld beträgt ca.305,-€ monatlich. Alle Nebenkosten außer das Hausgeld, Strom, Telefon und Internet sind bereits enthalten.
Ein vorläufiger Energieausweis EnEV/GEG ist beantragt.

Die Lage Ostsee Ferienland Lensahn:
Der Ort Lensahn besticht durch seine zentrale Lage zu vielen beliebten Stränden im Herzen des Kreis Ostholstein.
Ob es der Weißenhäuser Strand, Grömitz, Heiligenhafen, Kellenhusen oder Dahme sein soll, alle Strände sind in der Regel in unter 20 Minuten Fahrzeit mit dem PKW bequem zu erreichen.
Während man in den beliebten Hotspots dem Tourismusrummel unterliegt wohnt man in Lensahn ruhig und unbeschwert.
Nahversorgung:
Viele gängige Lebensmitteldiscounter und ein Drogeriefachgeschäft sind teilweise Fußläufig in 5 bis 10 Minuten zu erreichen. Lange Warteschlangen, in der Hauptsaison, z.B. beim Bäcker sind in Lensahn eher selten.
Erreichbarkeit:
Neben dem Bahnhof Lensahn, sichert die A1 Autobahnabfahrt Lensahn, die zügige Erreichbarkeit und Mobilität. In ca. 36 PKW-Fahrminuten, erreichen Sie das Holstentor in Lübeck. Gut eine PKW-Stunde brauchen sie bis Kiel oder in einer Stunde und zwanzig Minuten bis ins Zentrum von Hamburg.
Freizeit:
Zum Spazierengehen und um die Natur zu genießen bietet Lensahn und ihre Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Großer Mühlenteich, zur Hälfte im Waldbestand und zur anderen Hälfte von Wiesen und Feldern umgeben, bietet er mit seinen knapp 2km großen Rundweg eine wunderschöne Spazier- oder Laufstrecke.

Für weitere Fragen steht Ihnen unser Berater Herr Robert Wolff gerne zur Verfügung.