Haus zum Verkauf €175.000
55490 Rheinland-Pfalz - Gemünden (Hunsrück)

Objektbeschreibung:
Ein außergewöhnliches Objekt, dass hervorragend dazu dient eine gute Rendite zu erzielen. Der eine Teil des Paketes ist ein drei geschossiges Haus mit jeweils ca. 100 m² Fläche pro Stockwerk.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gastwirtschaft in der noch bis zum letzten Jahr Bier gezapft wurde. In den beiden oberen Geschossen finden Sie jeweils eine ca. 100 m² Wohnung mit vier Zimmern. Eine davon im guten Zustand, in der zweiten steht vor Vermietung oder Selbstbezug eine Sanierung an. Der zweite Teil des Paketes ist eine umgebaute Scheune mit ca. 360 m² Nutzfläche.
Im unteren Geschoß des Gebäudes finden Sie die Küche mit einem Essensaufzug, Herren und Damentoiletten und eine große Garage, die als Getränkelager genutzt wird und einen Kühlraum beinhaltet.
Das obere Geschoß bietet einen ca. 180 m² großen Festraum mit einer Bühne. Das Geschoß ist nach oben offen und bietet einen tollen Blick auf die offenen Balken bis zum First.
Schauen Sie sich das beeindruckende Angebot virtuell an um einen ersten Eindruck zu erhalten. Für die Sanierung des Hauses kann ein Förderantrag bei Stadt und VG gestellt werden.

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen
Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 806 m²
Vermietbare Fläche: ca. 750 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²

Lagebeschreibung:
Gemünden ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kirchberg (Hunsrück) an.

Die Perle des Hunsrücks, liegt zwischen Kirchberg und Kirn am Fuße des Soonwaldes. Blickfang ist das alte Barrockschloß gesäumt von alten Fachwerkhäusern aus dem 16 - 17 Jahrhundert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an die B50 Richtung Trier oder Mainz sind ca. 10 km entfernt die A61 ca. 15 km

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 72474