1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.500 33 m²
76133 Karlsruhe (Innenstadt)
bisheriger Preis €219.000

Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. MwSt. (aktuell 19%) berechnet. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

frei
Geschoss: 4

1 Stellplatz

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG des 1972 massiv erbauten Mehrfamilienhauses.

SIe betreten die Wohnung über den geräumigen Flur, welcher einen kleinen Einbauschrank als Abstellkammer bietet.

Über den Flur erreichen Sie das 2021 modernisierte, innliegende Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluß innerhalb der Wohnung.

Im Weiteren erreichen Sie das ca. 20m² große Wohn-/Ess-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und der Küche, welche sich in einem separaten Nebenraum befindet.

Die Wohnung wird zum Erstbezug, nach Renovierung im Jahr 2021, verkauft.
Die Fenster wurden in den Jahren 2006 und 2011 durch moderne Kunststofffenster ersetzt.
Ein Kabelanschluß soll noch dieses Jahr in jede Wohnung gelegt werden.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei!

Im abgeschlossenen Innenhof befindet sich 1 PKW-Stellplatz, welcher mit der Wohnung mitverkauft wird und im Kaufpreis bereits beinhaltet ist.

Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. MwSt. (aktuell 19%) berechnet. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die im Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch mich auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht!
Es obliegt jedem meiner Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen und es steht jedem frei auf eigene Rechnung einen entsprechenden Sachverständigen zu beauftragen.
Ich weiße darauf hin, dass ich als Immobilienmakler KEIN Sachverständiger bin.
Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossen Kaufvertrag oder der schriftlich abgeschlossene Mietvertrag.

Gemäß §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist Kienle Immobilien - Thomas Kienle Einzelunternehmung, Winkel 7, 77654 Offenburg als Immobilienmakler dazu verpflichtet, bereits bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen, zu prüfen, zu dokumentieren und zu archivieren. Hierzu bringen Sie zum Besichtigungstermin bitte immer ein gültiges, amtliches Ausweisdokument mit.

1 Stellplatz

76133 Karlsruhe (Innenstadt)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Innenstadt von Karlsruhe direkt am Lidellplatz.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Ein Lebensmittelgeschäft finden Sie sogar direkt in der Wohnanlage, quasi vor Ihrer Haustüre.

In ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die A5 mit Fahrtrichtung Karlsruhe bzw. Basel / Freiburg.