Haus zum Verkauf €1.280.000 9300 m²
6,55 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis der Immobilie
Baujahr: 1920/1995/1999
frei werdend
28 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
Zum Verkauf bieten wir Ihnen hier ein ehemaliges Bauernhaus mit großzügigem Grundstück und Nebengebäuden an.
Das Haupthaus wurde um ca. 1920 errichtet und wurde bis in die 90er Jahre klassisch als Bauernhaus mit Stallungen genutzt. Im Jahre 1995 wurde das Haupthaus komplett umgebaut und es entstanden 11 einzeln abgeschlossene Wohnungen. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss wird von der Eigentümerin selbst bewohnt. Die weiteren 10 Wohnungen sind als Monteurswohnungen konzipiert. Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt ca. 803,38 m². Des Weiteren stehen im Haupthaus ca. 63,78 m² Nutzfläche zur Verfügung. Sämtliche Wohnungen sind mit einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet.
1999 wurde im östlichen Bereich des Grundstücks ein Nebengebäude mit 9 Garagen und 2 Wohnungen errichtet. Die Wohnfläche der Wohnungen beträgt ca. 85,97 m² und 83,62 m². Die Wohnungen sind ebenfalls als Monteurswohnungen konzipiert. An das Nebengebäude grenzt ein Flachdachanbau mit 2 weiteren Monteurswohnungen mit jeweils ca. 24,00 m² Wohnfläche. Im weiteren Verlauf ist der Flachdachanbau offen gehalten und dient als Abstellfläche für Fahrzeuge und Gerätschaften. Zentral im hinteren Beriech des Grundstücks befindet sich ein weiteres offenes Gebäude, dass als Unterstellfläche für Fahrzeuge dient.
Im westlichen Bereich des Grundstücks befindet sich ein Schuppen, der aktuell als Werkstatt genutzt wird.
Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach dem Bebauungsplan „Neuenfelde 11 / Francop 6 / Cranz 4. Abweichungen hiervon sind mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
Das Grundstück teilt sich in 2 Flurstücke auf. Das Flurstück 1559 mit ca. 5.451 m² und das Flurstück 1560 mit ca. 3.849 m².
Das Objekt wird frei an den neuen Eigentümer übergeben.
Der Energieausweis befindet sich zur Zeit in der Erstellung.
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Grimm Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Grimm Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die Provision/Maklercourtage an die Firma Grimm Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Achten Sie auf die Widerrufbelehrung der Firma Grimm Immobilien GmbH.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.
Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 4,5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Grimm Immobilien GmbH
Rathausstraße 60, 21423 Winsen
Tel: 04171- 6697760
Fax: 04171- 6697766
E-Mail:info@ivgrimm.de
mittels einer eindeutigen Erklärung
(z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen
angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren
Ende der Widerrufsbelehrung
Nincoper Straße 127
21129 Hamburg (Neuenfelde)
Der Hamburger Stadtteil Neuenfelde befindet sich am Westrand Hamburgs links von der Elbe und grenzt an die Stadtteile Cranz und Finkenwerder. Im westlichen Bereich grenzt Hamburg Neuenfelde an den Landkreis Stade und das „Alte Land“.
Durch die Nähe zur Elbe bietet Neuenfelde eine hohe Lebensqualität und die Möglichkeit diverser Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung des Objekts. Neuenfelde ist durch die Bundesautobahn 7 (Auffahrt Hausbruch) an das Fernverkehrsnetz angebunden. Die Auffahrt Hausbruch ist in 15 Minuten erreicht. Künftig wird der Stadtteil ebenso an die A26 von Stade kommend an die A7 angebunden.
