3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000
Im Bruckacker, 79591 Baden-Württemberg - Eimeldingen

Objektbeschreibung:
Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 7.OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 48 Wohneinheiten in der Gemeinde Eimeldingen im Landkreis Lörrach.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt stufenlos per Aufzug.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung betreten Sie in einen mit einer großzügigen Garderobe ausgestatteten Eingangsbereich. Von diesem Eingangsbereich/Flur aus erreichen Sie alle anderen Zimmer.

Die beiden Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind sehr großzügig geschnittene, mit Laminatboden ausgelegte und aufgrund der Zugänge zu den Balkonen extrem lichtdurchflutete und wohnliche Räume. Die Wohnung hat zwei große Balkone, die jeweils in Richtung Süden und Osten ausgerichtet sind.

Das fensterlose Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Auf dem Weg zur Küche befindet sich im Flur außerdem noch ein praktischer Abstellraum. Insgesamt ist der Innenausbau dem Wohnungsalter entsprechend.

Im Keller steht Ihnen ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung.

Lagebeschreibung:
Ein echtes Highlight der Immobilie ist die Lage im begehrten Wohngebiet "Eimeldingen", zentral gelegen aber direkt neben einem schönen Naturgebiet mit einer unverbaubaren Aussicht.

Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen für Ihren täglichen Bedarf sind in fußläufiger Nähe vorhanden. Darüber hinaus erreichen Sie problemlos und schnell die Schweiz und Frankreich.

Entfernungen:
Basel 20 Minuten
Basel/Mulhouse Airport 20 Minuten
Freiburg 45 Minuten

Daten im Überblick:
Baujahr 1972
Wohnfläche ca. 94,55 m2
Zimmer 3,5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Aufzug
Keller

Energie:
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-01-30
Energieausweis liegt zur Ansicht vor

Heizung neu in 2005 / leichtes Heizöl

Kaufpreis: 315.000,- EUR inkl. 1 x Garage

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 2 % Notarkosten/ Grundbuch
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Wie oben erwähnt, ist eine Garage im Kaufpreis mit berücksichtigt.

Die Wohnung ist ab Ende 06/2021 unbewohnt, dh kann für den Eigenbedarf oder zur Vermietung erworben werden.

Wir bitten um aussagekräftige Anfragen !