Haus zum Verkauf €519.000 760 m²
25764 Schülp

Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1899

4 Stellplätze

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

- Wintergarten

- Reetdachhaus

- Zwei Bäder

- Vier Schlafzimmer

- Elektrokamin

- Zentralheizung

- Garage

- Sauna aus dem Jahr 2015

- Eingezäuntes Grundstück

- Gartenhaus

- Schuppen für Privates

- Außengrill

- sehr ruhige Alleinlage

- zur Zeit in der Vermietung als Ferienhaus

Vorbei an Feldern wird die Landschaft immer weiter und plötzlich können Sie es mit allen Sinnen spüren: die Eider und hier, in unmittelbarer Nähe liegt es:

Ihr neues Domizil: Sonnig und geschützt, in einer ruhigen Seitenstraße in Feldrandlage.

Hier liegt dieses einzigartige und charaktervolle, reetgedeckte Anwesen. Inmitten unberührter Natur und in fußläufiger Nähe zur Eider, bietet es den idealen Ort, um zu entspannen und die Freizeit zu genießen.

Dieses repräsentative und einladende Ferienhaus vereint sehr viel Platz mit hellen und großzügig geschnittenen Räumlichkeiten. Weiße Wände mit dunklen Deckenbalken erzeugen eine besondere, behagliche Atmosphäre.

Eine großzügige Diele, von der aus das Duschbad mit WC erreicht wird und die schöne Holztreppe zum Obergeschoss führt, vermittelt bereits beim Empfang den Wohncharakter dieses sehr gepflegten und authentischen Hauses.

Ein besonderes Highlight bildet das große Wohnzimmer mit offener Küche sowie bodentiefen Panoramafenstern im Wintergarten. Von hier aus hat man einen spektakulären Blick in den Garten und die malerische Natur. Auch die Sonnenterrasse ist von hier zu erreichen und lädt zum Verweilen ein. Atmosphärisch gelungen, kann der Garten am Abend beleuchtet werden. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer und diverse Abstellmöglichkeiten.

Der großzügige Wohnraum bietet unter anderem Platz für einen ausladenden Esstisch und die offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild. Bei der Ausgestaltung des Hauses wurde in allen Wohnbereichen Wert daraufgelegt, durch die sorgfältige und passgenaue Renovierung den Stil des Hauses zu erhalten.

Das Obergeschoss verfügt über drei ausreichend große Schlafzimmer und ist über eine breite, geschmackvolle Holztreppe zu erreichen. Auch von hier wird der wunderbare Ausblick in die weitläufige Natur geboten. Abgerundet wird die Etage mit einem Duschbad.

Eine geräumige Garage und ein Gartenhaus, bieten Raum für Hobby und Freizeit.

Dieses bereits von außen beeindruckendem und gepflegtem Hause, bietet aufgrund seiner einzigartigen Lage sowohl die Möglichkeit zur Ferienvermietung als auch zum Dauerwohnen. Hier ist es möglich, die Ruhe der umliegenden Natur zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. So können auch Einkäufe im näheren Umfeld getätigt werden. Insbesondere Menschen, die die Nähe zum Wasser bevorzugen, kommen hier auf ihre Kosten.

Das Objekt wird mit überwiegenden Inventar verkauft.

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser gepflegten Immobilie, wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 145.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert

25764 Schülp

Schülp ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt auf einer mittelalterlichen Wurt nahe der Eidermündung in die Nordsee, am Rande de Nationalparks Wattenmeer. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Schülperweide. Das beschauliche Dorf ist unweit der Nordsee und der Eider.

Zwischen Büsum und St. Peter Ording bietet sich dieses Haus ideal als Ferienimmobilie oder Zweitwohnung an. So wurde Sie auch bis zum heutigen Tag genutzt.