Haus zum Verkauf €525.000 12135 m²
54634 Metterich

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von 3% zuzüglich MwSt. des Kaufpreises geschuldet, sofern keine anderen
Vereinbarungen vertraglich getroffen wurden.

Geschosse: 2

10 Stellplätze: Garage, Stellplatz

In einer ruhigen Sackgasse umgeben von Wiesen und doch nahe zur Stadt liegt das Doppelhaus mit Einliegerwohnung. Das Anwesen bietet beste Voraussetzungen für ein Leben mit Tieren und mehrere Generationen.
Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ausreichenden Platz für bis zu 3 Familien mit Tieren. Eine Wiese mit Obstbäumen von insgesamt 12 135m² liegen direkt am Anwesen bei. davon sind 1200m² Bauland.
Ein schön angelegter Gemüsegarten gehört ebenfalls dazu, sowie ein Holz – und Lagerschuppen und Garagen.
Die erste Haushälfte wurde 1982 fertig gestellt und hat Parterre ein 3 Zimmer Einliegerwohnung. Im 1. Stock ist die großzügige Einbau–/Wohnküche und Esszimmer mit Wintergarten, Badezimmer mit Dusche / WC, das Wohnzimmer mit dem Kachelofen vonn13KW und zwei weitere Schlafzimmern.
Die zweite Haushälfte verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, Wohnküche und im 1. Stock über 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Beide Häuser haben Terrassen und Garagen sowie Abstellräume.
Es gibt eine eigene Quelle mit Brunnen Einfassung und Wasserrecht auf dem Grundstück, ausreichend für Garten und Tierhaltung. Zusätzliche städtische Wasserversorgung ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung:

-Dachpfannen
-Kunststoff Doppel Isolierglasfenster
-Einbauküchen in beiden Häusern, sowie in der Einliegerwohnung
-Laminat, Fliesen, Vinyl
-Holzofen mit 13KW
-Öl Zentral Heizung mit 4000l Tank
-TV - Internet, Wlan 50 000

Fläche:
Wohnfläche 1. Haushälfte ca.200 m²
Wohnfläche 2. Haushälfte ca.100 m²
Grundstücksfläche (Wiese + Felder): 12135m² (davon 300m² Garten,1200m² Bauland)

54634 Metterich

54634 Metterich ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an. Die Gemeinde liegt in der Südwesteifel ca. 5 km nordöstlich der Kreisstadt Bitburg. Westlich der Ortschaft verläuft die Kyll, auf deren Hochfläche sich die Gemeinde erstreckt.
Zur Gemeinde gehören auch die Wohnplätze Berghaus, Bernhardshof, Forellenhof, Kuhberg, Mettericher Mühle, Waldhof.

Entfernungen: Bitburg 5km, Trier 35km, Echternach LU 28km, Wittlich 28km,
Luxemburg Stadt 63km