Haus zum Verkauf €240.000
Wohntyp: Doppelhaus
Größe: 12 Zimmer
Wohnfläche: ca 220 qm
voll unterkellert
Preis: € 240.000,–
Baujahr: 1954/1955
Grundstücksgröße: 2628 qm
Energieausweis: wird erstellt
Hälfte Nr.1
Größe: 6 Zimmer
Wohnfläche: 110qm
Heizungsart: zentral, Gas
Zustand: zuletzt saniert
2007
Nutzungsart: vermietet
Sonstiges: 3 Garagen,
Parkplätze,
Nebengebäude
Hälfte Nr.2
Größe 6 Zimmer
Wohnfläche 110qm
Heizungsart Strom, Nachtspeicheröfen
Zustand sanierungsbedürftig
Sonstiges 1 Carport, 1
Schuppen,
Nebengebäude
mit Werkstatt, Teich
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Doppelhaus wurde im Jahr 1954/1955 auf einem 2628 m² großen Eigentumsgrundstück in massiver Bauweise errichtet und hat den klassischen roten Backstein vorzuweisen. Es gliedert sich auf in zwei etwa gleich große Hälften mit jeweils 2 Wohnebenen und einem Keller.
Im Erdgeschoss befindet sich jeweils ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Schornsteinanschluss für einen Ofen, sowie Küche, Speisekammer, Bad und Flur.
Im Obergeschoss befindet sich jeweils vier Schlafzimmer und ein WC.
Der Keller verfügt über vier Abstellräume und einen Flur.
Das Nebengebäude besticht mit seiner vielfältigen Nutzbarkeit, u.a. einer Werkstatt.
Haushälfte Nr.1. ist bereits seit 2007 vermietet.
Haushälfte Nr.2 ist sanierungsbedürftig und aktuell leerstehend. Sie eignet sich perfekt für eine Familie. Mit handwerklichem Geschick wird sie zum Schmuckstück.
Besonderheit der leerstehenden Hälfte ist der traumhafte Garten mit seiner Blütenpracht.
RUHIGE LAGE
In dem kleinen Ort Diersbüttel, Gemeinde Rehlingen liegt dieses schöne Backsteinhaus im niedersächsischen Stil.
Das nahegelegene Amelinghausen (5km) hat alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmärkte, Bäcker, Post, Sparkasse, Ärzte, Restaurants, Tankstellen und eine Apotheke sowie ein Kindergarten und eine Grundschule.
Es besteht eine Busanbindung nach Amelinghausen und nach Lüneburg. Mit dem Auto erreicht man die Lüneburger Innenstadt in 25min.
Auch Pendeln nach Hamburg ist über die schnelle Anbindung an die A7 möglich.
BESICHTIGUNG: SAMMELBESICHTIGUNG der leerstehenden Hälfte nach Terminvergabe am SONNTAG, den 23.5. und SAMSTAG, den 29.5. Besichtigungen der vermieteten Hälfte nur bei ernsthaftem Kaufinteresse und nach Absprache mit den Mietern.
Verkauf von privat an privat im Bieterverfahren. Ich freue mich über eine kurze vorstellen per Nachricht.
Die Interessenten werden gebeten ein schriftliches Gebot innerhalb von einer Woche nach Besichtigung abzugeben.
Kontaktmöglichkeit: 0176-30740870
Die Bilder zeigen:
1-4 Außenansicht
5-18 Hälfte Nr. 2
Erdgeschoss:
5 Flur , 6+7 Wohn-/Essbereich, 8 Küche, 9 Speisekammer, 10 Bad
Obergeschoss:
11 Zimmer 1, 12 Zimmer 2, 13+14 Zimmer 3, Zimmer 4, 15 WC
16 Nebengebäude
17 Werkstatt im Nebengebäude
18 Schuppen
