3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 78 m²
79618 Rheinfelden

3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Neue Komfort--Küche
Neues Komfort-Badezimmer
Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit Wildeiche - Echtholzparkett
Flur, Küche, Bad und Wohn-/Essbereich modern gefliest
SELVE elektrische Rollladen mit Astro Schaltung
LAN im Arbeitszimmer, Wohnzimmer
Kabel TV im Schlafzimmer/Arbeitszimmer, Wohnzimmer
Heizung über Handy steuerbar, schaltet beim Verlassen der Wohnung aus
Smart Home weiter ausbaubar
Sämtliche Türen und Zargen neu
Elektrische Anlagen, alle Lichtschalter, Türöffner, Sicherungskasten erneuert,
2 x FI abgesichert

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie als KAPITALANLAGE? Sowohl im Außenbereich des Mehrfamilienhauses, als auch im Inneren der Wohnung wird der grundsolide Eindruck einer Immobilie vermittelt, die Gemütlichkeit und hohe Wohnqualität gleichermaßen erwarten lässt. Ihre neue 3-Zimmerwohnung mit gut durchdachtem Grundriss befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das sich über drei Etagen erstreckt und auf nur fünf Parteien aufteilt. Sie erreichen die GUT VERMIETETE Wohnung über das mit den anderen Wohnungsparteien gemeinsam genutzte Treppenhaus:

Sie betreten die Räumlichkeiten über einen großdimensionierten Flur mit Gästetoilette. Der herrliche Wohn-/Essbereich wirkt großzügig und hell, auch aufgrund des trendigen Fliesenbodens und führt Sie auf den überdachten Balkon - ob Sonnenbad, Kaffeenachmittag oder einfach nur die Ruhe genießen nach einem arbeitsreichen Tag!
Zwei schöne, helle als Schlafzimmer oder selbstverständlich auch anderweitig nutzbare Räume, mit Wildeiche-Echtholzparkett, bieten die Möglichkeit sich in dieser Wohnung nett einzurichten. Erfreuen wird Sie sicherlich auch das frisch sanierte, moderne Badezimmer, sowie die zentral gelegene Komfort-Küche zur Zubereitung kulinarischer Genüsse.

Zur Wohnung gehört ferner ein Kellerabteil als Stauraum. Ihren PKW parken Sie auf dem zugehörigen Tiefgaragen-Stellplatz, der im Kaufpreis bereis enthalten ist. Auch ist ein Gemeinschaftsraum im Haus vorhanden: der praktische Wasch-/Trockenraum.

Und: Das sehr sympathische Mieter-Ehepaar soll hier übernommen werden.

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Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

79618 Rheinfelden

Herzlich willkommen in Rheinfelden-Herten! Herten ist der westlichste Stadtteil Rheinfeldens mit eigener Ortsverwaltung und liegt auf einer Auenterrasse des Hochrheins. Rheinfelden ist eine familienfreundliche Stadt im sonnenverwöhnten Südwesten, direkt an der Schweizer Grenze am Hochrhein gelegen und ist ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
In der Innenstadt befindet sich eine nette Fußgängerzone mit vielen liebevoll geführten Geschäften aller Art, Einrichtungen und Gastronomieobjekten.
Sechs Orts- und Stadtteile von Rheinfelden liegen auf dem "Dinkelberg" der sich durch eine unglaubliche Landschaftsvielfalt auszeichnet.
Rheinfelden bietet Schulen für jeden Bedarf und beste Verkehrsanbindungen, auch in die Schweiz.