Haus zum Verkauf €129.000 1890 m²
09353 Oberlungwitz

4,76 % brutto Basis Kaufpreis
vom Käufer

Baujahr: 1810
frei

Frei stehendes und denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus. Bestehend aus EG, OG, DG und nutzbarem Spitzboden. Zum Haus gehört ein sehr schönes großes Grundstück, welches genügend Platz zum Entspannen für mehrere Familien bietet. Das Grundstück ist befahrbar. Die spätere Nutzung des Hauses kann noch beliebig fetsgelegt werden. Es besteht viel Gestaltungsfreiheit.

Das unter Denkmalschutz stehende Objekt lässt erahnen, welch wundervolles wohnliches Flair nach einer Sanierung in diesem historischen Ambiente möglich wird. Es ist aufgrund der großen Wohnflächen
mit ca. 200 qm pro Etage möglich, traumhaft große Wohnräume zu erschaffen. Der Phantasie und den Möglichkeiten sind hier kaum Grenzen gesetzt. Wichtig ist; dass das in Dach in Echt-Schieferdeckung und auch die Dachschalung mit Stützbalken vom derzeitigen Eigentümer schon saniert wurde. Kleinere Reparaturen wurden zwischendurch ausgeführt, so dass das Objekt keinen weiteren Schaden durch den Leerstand genommen hat. Das Objekt wurde im Fachwerkbau errichtet. Die Zimmeranzahl ist geschätzt.
In der anliegenden Straße befinden sich Abwasser, Strom, Strom, Gas und Wasser.

Empfehlenswert ist das Haus für eine größere Familie, oder für mehrere Familien zum Kauf oder als Kapitalanlage für einen Investor zum Vermieten. Denkmal-afa- sollte gegeben sein.

Baugeschichtlich von Bedeutung, ländlicher Bau mit Fachwerk-Obergeschoss und schönem Türportal.
Datiert am Türstock, weiter Initiale D, waagrechtes Gebälk, originale Haustür, Fensterläden, Fenstergewände mit zwei Hohlkehlen und Abfasung, Fenster mit Kreuzstock, Obergeschoss verkleidet, Ladentür mit Läden, eventuell Ladeneinbau nachträglich um 1820, Krüppelwalmdach, wichtig für Ortsbild, sehr guter Originalbestand in gutem Erhaltungszustand, schöne originale, zweiflüglige Tür mit aufgedoppelten Brettern.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer. Für die Richtigkeit der im Expose` gemachten Angaben wird vom Vermittler keine Haftung übernommen. Alle Angaben gelten unter Vorbehalt. Das Angebot wurde nicht geprüft und ist freibleibend. Das vorliegende Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Alle Angaben zum Objekt sind vom Käufer auf Richtigkeit zu prüfen. Der Kaufinteressent erhält Gelegenheit zur Besichtigung, auch mit Fachleuten entsprechend seinen Anforderungen um eine Kaufentscheidung zu treffen. Die Flächenangaben des Hauses sind geschätzt.

09353 Oberlungwitz

Oberlungwitz ist eine Kleinstand mit ca. 6000 Einwohnern und befindet sich unmittelbar angenzend an die große Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal. Von hier aus sind es ca. 18 km bis zum Chemnitzer Stadtzentrum. Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage von Oberlungwitz. Die Anbindung zur Autobahn A4 ist in Kürze zu erreichen. Im Ort befinden sich diverse Einkaufseinrichtungen des täglichen Bedarfs.