6-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.625 164 m²
20359 Hamburg / Sankt Pauli (St. Pauli), Simon-von-Utrecht-Straße 65

7.875,00 €

frei ab 01.08.2021
Geschoss: Erdgeschoss

Das Jugendstilhaus aus dem Jahre 1905 ist in einem sehr gepflegten Zustand, da laufend Modernisierungsarbeiten durchgeführt wurden.
Demnächst wird das Treppenhaus ansprechend renoviert.
Ein großer Fahrradkeller steht den Bewohnern zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenplatz im Nachbargebäude kann auf Wunsch zum Preis von € 95,00 monatlich angemietet werden.
Die Wohnung ist bestens für eine Familie geeignet, die Arbeiten und Wohnen in Einklang bringen und das urbane Lebensgefühl St. Paulis genießen möchte.

Auf die Besichtigung dieser angesagten Wohnung können Sie sich schon mal freuen.

Die großen Fenster im Erdgeschoss sorgen für eine optimale Belichtung der Räume.
Der schöne Dielenboden ist in einem sehr guten Zustand.
Die hohen Decken haben teilweise Stuckelemente.
Auf dieser Ebene gibt es 4,5 Zimmer, das moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC eine Abstellkammer und die Wohnküche mit Terrassenzugang.
Die neuwertige Markeneinbauküche beinhaltet sämtliche Elektrogeräte.
Eine Aussentreppe führt hinunter in den kleinen Garten.
Das Gartengeschoss mit Fitness-/ Arbeitszimmer, Vorrats-/ und Hauswirtschaftsraum, Duschbad und separatem WC erreichen Sie über die Treppe im Flur oder vom Keller aus.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und erfolgen ohne Gewähr. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Der Mietvertrag ist unbefristet und hat eine Mindestlaufzeit von 24 Monaten.

Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Simon-von-Utrecht-Straße 65
20359 Hamburg / Sankt Pauli (St. Pauli)

In den letzten Jahren hat Sankt Pauli eine enorme und stetige Aufwertung erfahren und zählt heute zu den gefragtesten Wohnquartieren in Innenstadtlage.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kneipen, Restaurants, Bars, Kultur- und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar.
Schnell gelangen Sie mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Hamburger City.