2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000 80 m²
13156 Berlin / Niederschönhausen

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschoss: 4

Objektdetails:
- 2-Zimmer-Wohnung
- Dachgeschoss (3. OG)
- Wfl. ca. 80 m²
- Baujahr ca. 1900
- offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad
- Kernsanierung 1998
- gemeinschaftliche, parkähnliche Gartenfläche von ca. 600 qm
- Kunststoff-Schallschutzfenster 2019

Diese ruhige und großzügige Dachgeschosswohnung besticht durch Ihren ganz eigenen Charme und die hier entstehende Atmosphäre - ein kleines Idyll inmitten der Großstadt.
Vor allem der Grundriss und Schnitt dieser ganz besonderen Dachgeschosswohnung überzeugt und sticht hervor. Zwei großzügige Zimmer zur Eichenstraße hin, ein Tageslichtbad und eine geräumige Küche mit Essecke und Zugang zum Südbalkon und Blick auf den parkähnlichen Innenhof.
Lassen Sie sich vor Ort selbst von der Deckenhöhe und dem besonderen Flair dieses Domizils überzeugen.

DISCLAIMER

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt HausplusRente keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl. auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation.

Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

13156 Berlin / Niederschönhausen

Makrolage:
Berlin-Niederschönhausen liegt im Südwesten des Bezirks Pankow und umfasst die Ortslagen Schönholz, Majakowskiring und Nordend. Die den Ortsteil prägenden Mehrfamilienhäuser und Villen stammen vornehmlich aus dem späten 19. und frühen 20. Jahrhundert. Hinzu kommen einfache Einfamilienhäuser und ein Gewerbegebiet. Hier befindet sich auch das Schloss Schönhausen. Bis zur Gründung von Groß-Berlin im Jahr 1920 war Niederschönhausen eine eigenständige Landgemeinde im Landkreis Niederbarnim in Brandenburg.

Mikrolage:
Das Objekt befindet sich in einer sehr guten Umgebung und ruhigen Lage. Das Straßenbild ist geprägt durch eine Mischung aus Altbauten aus dem 19. Jahrhundert und Neubauten. Versorgungseinrichtungen aller Art, wie Schulen und Kindertagesstätten sind im Umkreis von 5 km vorhanden, zum Teil fußläufig oder mit dem PKW erreichbar. Wenige 100 Meter entfernt befinden sich Bus- und Straßenbahnstationen, welche eine optimale Anbindung an die wichtigen Knotenpunkte der Stadt knüpfen.