3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 142 m²
66111 Saarbrücken (St Johann), Großherzog-Friedrich-Straße 37

frei ab sofort

1 Stellplatz

In diesem individuellen und nach neuestem Stand der Technik (KfW 85 Standard, Fernwärme) neubaugleich saniertem Gebäude werden Komfort und urbanes Leben mitten in der Landeshauptstadt vereinbart.

Beginnend mit dem 2. Obergeschoss bis zur Penthouse-Wohnung bieten wir Ihnen 4 luxuriöse Etagenwohnungen, mit jeweils einem ca. 80 m2 großen Wohnraum mit offener Küche und angrenzendem kleinem Abstellraum. Die Küchen und Wohnzimmer schließen direkt an wunderschöne, großzügige Balkone in Süd-West-Lage an. Das Penthouse bietet einen zusätzlichen dachterrassenähnlichen Balkon über die komplette Länge der Wohnung.

Die lichtdurchfluteten Räume besitzen teilweise bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen, die Ihnen traumhafte Ausblicke auf den Landwehrplatz mit der Alten Feuerwache sowie über die Dächer der Landeshauptstadt ermöglichen.

In den großen Schlafzimmern besteht die Möglichkeit des Einbaus eines begehbaren Kleiderschrankes. Ein weiteres großes Zimmer kann jeweils als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

In den Wohnräumen (ausgenommen Bad und Gäste-WC) wurde ein hochwertiger Echtholz-Dielenfußboden verlegt. Großzügige, exklusive und moderne Tageslichtbäder mit bodentiefen Duschen und Badewannen (außer Penthouse) ebenso wie separate Gäste-WCs lassen keine Wünsche offen.

Technische Highlights dieser exklusiven Wohnungen sind beispielsweise elektronische Videogegensprechanlagen, ein modernisierter Aufzug und elektrische Jalousien.

Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein geschützter Stellplatz im Innenhof mit Wallbox, zum Aufladen von E-Autos.

4 Wohnungen zwischen ca. 135 m2 und ca. 142 m2 Wohnfläche
Wärmedämmverbundsystem
3-fach verglaste Alufenster, teilweise bodentief
2 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank möglich
Offener Wohnraum mit Wohnküche
Tageslichtbad mit Badewanne (außer Penthouse) und bodentiefer Dusche
Separates Gäste-WC
Abstellraum
Großzügiger Balkon
Barrierearmes Wohnen durch Aufzug
Hausmeister und Treppenhausreinigung
PKW-Stellplatz mit Ladestation für E-Auto

2. OG: ca. 142 m2, Kaufpreis: 585.000,-- Euro
3. OG: ca. 142 m2, Kaufpreis: 595.000,-- Euro
4. OG: ca. 142 m2, Kaufpreis: 605.000,-- Euro
Penthouse: ca. 135 m2, Kaufpreis: 625.000,-- Euro

Anzahl Balkone: 1

Großherzog-Friedrich-Straße 37
66111 Saarbrücken (St Johann)

Das neubaugleiche Gebäude liegt verkehrsgünstig in der Großherzog-Friedrich-Straße direkt gegenüber des Landwehrplatzes. ÖPNV, Shoppingmöglichkeiten, Theater, Kulturangebote, Schulen, Restaurants, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hauptbahnhof und Autobahnen A620 und A623 sind in wenigen Minuten erreichbar.