4.500,00 €
Geschoss:
3
1 Stellplatz
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Einbauküche
1 Vollbadezimmer mit bodentiefer Dusche
1 Gäste-WC
Parkettfußboden in Fischgrätoptik
Vollholz-Dielen in den Zimmern
Gespachtelte Wände
Deckenhöhe ca. 3,50 Meter
Stuckverzierungen
Flügeltüren
Vollholz-Kassettentüren gelaugt und geölt
Personenaufzug
Keller
Stellplatz kann optional für zzgl. EUR 50,- angemietet werden
Die hier zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich in einem Berliner Altbau um 1900, welcher in den Nachkriegsjahren aufgebaut und im Jahre 2008 umfassend saniert wurde. In diesem Zuge wurde das Gebäude an die Fernwärme angeschlossen, die Fassade wärmegedämmt, das Dach erneuert, der Keller trockengelegt und gedämmt sowie die Fenster erneuert.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, welche sich auf ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche verteilen. Des Weiteren wurde die Immobilie im Jahre 2019 vollständig saniert und präsentiert sich modern und zeitgemäß. Altbautypische Ausstattungsmerkmale wie Flügeltüren, Parkettfußböden in Fischgrätoptik, gelaugte und geölte Vollholz-Kassettentüren, gespachtelte Wände, ca. 3,50 Meter Deckenhöhe sowie eine praktische Einbauküche und runden das Angebot ab.
Komplementiert wird das Immobilienangebot durch einen zugeordneten Kellerbereich und einen optional auf dem Hof, für zzgl. EUR 50,- mtl., anmietbarer Kfz-Stellplatz. Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart.
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen
12161 Berlin / Friedenau
Nur knapp drei Kilometer von der City West entfernt führt der Ortsteil Friedenau ein beschauliches, fast zurückgezogenes Dasein zwischen wertigen, oftmals unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhäusern und einfachen, aber erstaunlich gut erhaltenen Landhäusern aus der Wilhelminischen Zeit.
Nördlich begrenzt von Wilmersdorf und südlich von Steglitz gehört Friedenau verwaltungstechnisch zwar zum Dualbezirk Tempelhof-Schöneberg, entfaltet aber ein eigenes, besonderes Flair mit seinen ruhigen Straßen und seinen vielen, den Häusern vorgelagerten Vorgärten. Vom Ortszentrum, dem Friedrich-Wilhelm-Platz, verlaufen die baumbepflanzten Straßen strahlenförmig in alle Himmelsrichtungen und lassen dadurch mit dem Auto alle anderen Berliner Wohngegenden ohne Umwege rasch erreichen. S- und U-Bahn sowie verschiedene Buslinien sind bequem von allen Wohnlagen fußläufig zu erreichen, den gesamten Stadtteil durchschreitet man von Norden nach Süden in gerade mal 1,4 Kilometern, in ost-westlicher Ausrichtung beträgt die Entfernung sogar nur 1,2 Kilometer.
Besonders an Friedenau ist das friedliche Nebeneinander von weltstädtischer Kultur und großstädtischem Konsum - im Stadtteil lebten und arbeiteten unter anderem Erich Kästner und Günter Grass, heute zeugen davon noch viele exquisite Buchhandlungen, im Süden am Walther-Schreiber-Platz findet die berühmte Schloßstraße, Berlins zweitgrößte Shoppingmeile, ihren Anfang.