4-Zimmer Wohnung zu vermieten €740 98 m²
91757 Treuchtlingen

2.220,00 €

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 35,00 EUR

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhausen in Treuchtlingen in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend.

Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich in einem hellen Eingangsbereich. Zu Ihrer Linken haben Sie die Möglichkeit eine kleine Garderobe zu erschaffen. Zu Ihrer Rechten haben Sie bereits ein kleines Badezimmer mit Toilette und einer Dusche. Den Flur passiert betreten Sie bereits den sehr schönen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Von diesem haben Sie die Möglichkeit in die angrenzende Küche zu gelangen. Einen Balkon bietet Ihnen die Wohnung ebenso, auf dem Sie sich eine kleine Wohlfühlatmosphäre schaffen und die Sonnenstunden genießen können.

Über eine Holzwendeltreppe, welche sich im Wohnzimmer befindet, erreichen Sie den oberen Teil der Wohnung, in welchem die Schlafräume, ein kleiner Abstellraum und ein weiteres Badezimmer aufzufinden sind.

Wenn Sie oben angekommen sind, steht Ihnen zu Ihrer rechten ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Den Flur rechts entlang erreichen Sie das erste Kinderzimmer, welches aufgrund der neuen und sehr großen Dachfenster ein schönes helles Kinderreich erschaffen lässt. Zudem finden Sie noch einen zusätzlichen kleinen Abstellraum in dem Kinderzimmer. Ein weiteres Kinderzimmer grenzt direkt an. Auch dieses ist sehr hell gestaltet und hat ebenso die großartigen Dachfenster mit integriertem Verdunkelungsrollo. Vom Flur aus auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet ist. Zu guter Letzt noch das Elternschlafzimmer, welches aufgrund der Größe individuell gestaltbar ist. Ein separater Zugang ins Treppenhaus ist von der oberen Etage auch gegeben.

Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein sehr großer Kellerraum, welcher Ihnen einiges an Platz zum Lagern bietet, ein gemeinschaftlicher Waschraum, sowie ein Fahrradraum und ein Abstellplatz für Ihr Auto in der Tiefgarage.

Wunderschöne, helle 4 Zimmerwohnung in überragender Wohnlage von Treuchtlingen, wartet auf Sie und Ihre kleine Familie!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 106.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zum Bus: 0.27

91757 Treuchtlingen

Treuchtlingen liegt unmittelbar an der B2 Nürnberg-Augsburg.
Familiär, vielseitig und erholsam - so zeigt sich Ihnen die Thermenstadt Treuchtlingen als staatlich anerkannter Erholungsort. Die Altmühltherme ist eine Oase für Gesundheitsbewusste. Aus zwei staatlich-zertifizierten Heilquellen sprudelt kostbares Jurawasser. Natur- und sportbegeisterte entdecken ganz entspannt die landschaftlichen Schönheiten des reizvollen Altmühltals und des Fränkischen Seenlandes. Treuchtlingen ist eine Stadt mit etwa 13.000 Einwohnern im südlichen Teil des mittelfränkischen Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen. Es ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit Heilquellen-Kurbetrieb.
Der Bahnhof Treuchtlingen ist ein wichtiger Eisenbahnknoten in Bayern. Hier kreuzen sich die Strecken von Treuchtlingen nach Würzburg und Ingolstadt-München (Altmühlbahn) mit der Strecke Nürnberg-Treuchtlinge-Augsburg.
Mehrere Einkaufszentren und Supermärkte hat die Stadt selbst zu bieten, ebenso wie ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten etc.. Ein tolles Thermalbad und ein wunderschöner Stadtpark runden das Angebot ab.