3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.500 66 m²
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschoss:
2
1 Stellplatz
1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Zentral in Friedrichshafen
Diese schön geschnittene 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 66 qm befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten 6-Familienhauses.
Neben dem hellen, großzügigen Wohnbereich mit direkt angrenzender Küche, bietet die Wohnung auf dieser Ebene noch einen weiteren Zimmer, eine Terrasse und das Gäste-WC.
Im Obergeschoß erwartet Sie das Schlafzimmer, das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Die Terrasse vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene von dieser tollen Maisonetten Wohnung.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein separater, abschließbarer Kellerraum, sowie ein Carport.
Aufgrund seiner zentralen Lage sind Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. in wenigen Gehminuten gut zu erreichen. Die schöne Uferpromenade des Bodensees erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß.
Die Wohnung eignet sich auch sehr gut als stabile Kapitalanlage. Vermietung bzw. Vermietung als Ferienwohnung wäre sehr gut denkbar.
Bitte beachten sie, dass wir ihre Anfrage ohne die Angaben Ihrer Adresse und Telefonnummer nicht bearbeiten können.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 145.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundstücksfläche: 599,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zum Bus: 0.10
88046 Friedrichshafen
Friedrichshafen liegt am baden-württembergischen Ufer des Bodensees, im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Schweiz. Die Stadt ist nicht nur als touristisches Ziel, sondern auch als Stadt der Zeppeline bekannt. Heute befinden sich in Friedrichshafen Unternehmen der Luft- und Raumfahrt, der Autoindustrie und der Hochtechnologie.
Friedrichshafen lockt mit guter Infrastruktur, blühenden gepflegten Parks, einem breiten Angebot an Veranstaltungen, einer großzügigen Fußgängerzone in Seenähe und einer traumhaften, anziehenden Seepromenade mit dem Fährhafen und seinen Bootsrundfahrten rund um den ganzen Bodensee. Ergänzt wird dies durch den eigenen Flughafen!
Die nächsten internationalen Flughäfen befinden sich in Zürich, Stuttgart, Altenrhein (CH) und München.
Friedrichshafen bietet durch seine zentrale Lage am See und zu den nahen Bergen im Allgäu, Österreich und der Schweiz unbegrenzte Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Um und auf dem See warten diese nur darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Die zahlreichen Cafés an einer der schönsten Uferpromenaden am Schwäbischen Meer laden zum Verweilen ein. Verlockend attraktive Einkaufsmöglichkeiten, ein buntes, vielfältiges, ganzjähriges Kulturprogramm - all das bietet Ihnen Friedrichshafen.
Der Ort ist als touristisches Ziel sehr beliebt, er lädt ein zum Badespaß, zum Wandern, Radfahren, Tennis, Minigolf und vielem mehr.
Es werden zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote, attraktiver Einzelhandel, Kindergärten und Schulen bereit gehalten.
- Golf-Club Lindau-Bad Schachen ca. 26 km
- Golf-Club Weißensberg ca. 30 km
- Golf-Club Ravensburg/Schmalegg ca. 23 km
- Golf-Park Bregenzerwald/Riefensberg ca. 69 km
- Spielbank Lindau ca. 28 km
- Spielbank Bregenz ca. 42 km
- Seebühne Bregenz ca. 42 km
- Yacht Clubs in Lindau, Friedrichshafen, Bregenz, Langenargen, u.v.a.
Die nahegelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind ebenfalls in ca. 1,5 Stunden Fahrzeit gut erreichbar.
ENTFERNUNGEN:
- Lindau: ca. 22 km
- Konstanz: ca. 28 km mit dem Katamaran
- München: ca. 203 km
- Stuttgart: ca. 199 km
- Zürich: ca. 94 km mit dem Katamaran über Konstanz
