3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.026 119 m²
56410 Montabaur

3.078,00 3 Monatskaltmieten

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR

Weitere Details:
- Enibauküche
- Niedrigenergie- Loft mit KFW 55- Standard
- Graue, großformatigen Fliesen in den Wohnräumen, Fluren, Bädern und Küche
- Hochwertiges Parkett in Eiche-Optik in den Schlafräumen
- Teilweise bodentiefe, raumbreite Fenster mit Beschattungsanlage
- Bad im Erdgeschoss mit Dusche und WC
- Wannbad im OG
- Kabel- und Satelliten-TV-Ausstattung
- Abluftanlage zum Feuchteschutz
- Allgemeiner Fahrradraum
- Privater Kellerersatzraum am Gebäudeende

Neues und stylisches Leben in ehemals von der Bundeswehr genutzten Fahrzeugreparaturhallen.

Dieses ca. 108 m² große Loft ist ab sofort bezugsfrei.

Nach aufwändiger Sanierung entstand in diesem Trakt dieses maisonetteartige, helle 3-Zimmer Wohnloft mit einer attraktiven Terrasse und kleinem Garten. Der teilweise erhaltene Industrie-Stil (z.B. Stahlträger und markante Bimsstegdeckenplatten) verbunden mit heutigem Design verleiht eine unverwechselbare Wohnatmosphäre.

Beeindruckende Raumhöhen von bis zu sechs Metern im weitläufigen Wohnzimmer mit offener Einbauküche (inklusive) sorgen für ein ganz besonderes Ambiente. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Duschbad und ein Abstellraum.

Mit teilweise raumhohen und -breiten Fensterfronten sind Wohn- und Schlafzimmer sehr gut belichtet. In der Galerieebene befindet sich das großzügige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und das geräumige Schlafzimmer mit innenliegender Fensterfront zum Wohnbereich.

Insgesamt besticht das gesamte Innere durch eine hochwertige Ausstattung mit großformatigen Fliesen, modernem Eiche-Parkettboden und hochwertiger Keramik.

Zur Wohnung gehört 1 Stellplatz am Haus für zusätzlich 25,- € pro Monat. Ein weiterer kann an den Werkhallen für 20,- € pro Monat angemietet werden.

Die Fotos stammen teilweise aus baugleichen Nachbarlofts und dienen als Visualisierungshilfe.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 49.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, nur Nichtraucher

56410 Montabaur

Im Süden von Montabaur entsteht seit 2016 in den ehemaligen Kasernengebäuden das QUARTIER SÜD mit rund 200 Miet- & Eigentumswohnungen, viele davon mit für Montabaur wichtigem, bezahlbarem Wohnraum. Sie alle profitieren von dem schönen Altbauflair und den vielen erhaltenen Bäumen, die kein Neubaugebiet bieten kann. Am Eingang des Wohnquartiers entstand viel wohnaffine Infrastruktur wie z.B. Edeka-Markt, Bäcker, Arztpraxen, Physiotherapie, Büros, Fitnessstudio, KITA, Altenpflege, u.v.m.

Aufgrund seiner Lage hat sich Montabaur mit seinen rund 13.000 Einwohnern in den letzten Jahren zu einem attraktiven Standort mit hervorragender Verkehrsanbindung über Autobahn und ICE an die Ballungsgebiete um Frankfurt und Köln entwickelt. Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten. Koblenz und Limburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Bundesstraßen führen in die Räume um Koblenz und Wetzlar sowie in die Erholungsräume Naturpark Nassau und Westerwälder Seenplatte. Die Stadt bietet einen hübschen historischen Kern, Einkaufszentren und ein modernes Style Factory Outlet Center. Das historische Schloss beherbergt eine renommierte Verwaltungsakadamie. Ein bedeutendes Schulzentrum bietet vielseitige Ausbildungswege an. Kindergärten ergänzen das Spektrum. Zwei Krankenhäuser und zahlreiche Ärzte sind nahe; ebenso die Behörden der Stadt, der Verbandsgemeinde und des Westerwaldkreises.