2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 73 m²
13156 Berlin / Pankow (Niederschönhausen)

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
Einbauküche mit Siemensgeräten
Tagesbelichtetes Wannenbad
Abstellraum
Laminat, Fliesen- und Teppichfußböden
Deckenhöhe ca. 3,20 Meter
Stuckverzierungen im Schlafzimmer
Isolierglasfenster aus Kunststoff
Balkon mit Süd-Ausrichtung
Kellerabteil
Fahrradabstellplatz im Innenhof
Gemeinschaftskeller

Die offerierte Wohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1900. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum wurde in den Jahren 1999/2000 saniert.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Auf einer Wohnfläche von ca. 73 Quadratmeter verteilen sich zwei Zimmer nebst separater Küche. Der Grundriss ist sehr praktisch geschnitten und bietet großzügige Räumlichkeiten.Typische Stilelemente wie eine Deckenhöhe von ca. 3,20 Meter, Stuckelemente und alte Türen sind vorhanden. Alle Räume gehen vom zentralen und ebenfalls großzügigen Flur ab. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein Zugang zu dem südlich ausgerichteten Balkon.

Die Wohnung weist eine normale aber moderne Ausstattung auf. Sie verfügt über Fliesen in der Küche und im Bad. In den anderen Wohnräumen liegt sowohl Laminat als auch Teppichböden. Die Wände sind mit Raufasertapeten versehen. Allgemein präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand, den die Mieter zu hegen und pflegen wissen. Großzügige Fensterfronten in der Küche und im Wohn- & Schlafbereich bringen viel Tageslicht in die Wohnung.

Zudem steht ein Kellerabteil zur Verfügung, wie auch Fahrradabstellplätze im Innenhof sowie ein Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung ist seit 18 Jahren vermietet. Die letzte Mieterhöhung fand zum 01.05.2019 statt. Die Nettokaltmiete beträgt 561,77 Euro pro Monat.

Auf Wunsch der Mieter sind Innenaufnahmen leider nicht gestattet.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

13156 Berlin / Pankow (Niederschönhausen)

Im nördlichen Berlin erhebt sich mit Pankow ein wahrlich stattlicher Bezirk. Im Norden an das Land Brandenburg grenzend, westlich an Reinickendorf, südlich bis zu den Bezirken Mitte und Friedrichshain Kreuzberg reichend und östlich bis nach Brandenburg und Lichtenberg verlaufend, residiert auf der zweitgrößten Fläche Berlins der von der Einwohnerzahl größte Stadtteil der Bundeshauptstadt.

Pankow erfreut sich bei Miet- und Kaufinteressenten größter Beliebtheit, weil sich in dem aufstrebenden Bezirk vor allem Neuberliner in trendigen Wohnlagen niedergelassen haben, darunter viele Firmengründer und Freiberufler. Die Zugezogenen finden eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur vor. Von neuen Kindergärten und Schulen, über Einkaufzentren, Märkte und Kliniken bis hin zu U- und S-Bahnhöfen, Bus- und Straßenbahnlinien, Parks und Seen bietet der Bezirk alle Annehmlichkeiten eines modernen Stadtlebens inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.

Dass Pankow zurecht auch als Szenebezirk geadelt ist, liegt zum einen an seiner ausgeprägten Club-, Bar- und Restaurantlandschaft, zum anderen an seinen innovativen Kulturzentren, seinen Kinos und Kleinkunstbühnen und an seinen schillernden Kunstgewerbeläden, die bis zur City Ost und dem Alexanderplatz reichen.